Описание

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Spandau! Dieses einladende Einfamilienhaus befindet sich auf einem wunderschönen und ruhigen Grundstück, das Ihnen jeden Tag ein Gefühl von Entspannung und Privatsphäre bietet. Mit insgesamt 7 Zimmern auf ca. 150m² Wohnfläche bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Die 2 Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Zusätzlich wurde das Dach ausgebaut. Im Garten befindet sich ein massiv errichtetes Gartenhaus mit einem Wohnraum, einem WC mit Dusche sowie einem Geräteraum, welches als Gästehaus genutzt werden kann. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 993m², das zahlreiche Möglichkeiten für Gartenpartys, Spielplatz für die Kinder oder einfach nur zum Entspannen bietet. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden, um Ihnen das Parken zu erleichtern. Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein massiv errichtetes Gartenhaus mit einem Wohnraum, einem WC mit Waschtisch sowie einem Geräteraum, welches als Gästehaus genutzt werden kann. Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre moderne Ausstattung und hochwertige Materialien. Der Angebotspreis von 620.000€ entspricht einem fairen Preis von ca. 4.133,33€ pro m² Wohnfläche. Diese Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend in Berlin-Spandau, die sich durch ihre gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln auszeichnet. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus persönlich zu entdecken. Hier erwartet Sie ein modernes und hochwertiges Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllt. # Ausstattung Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Treppenhaus, Diele und ein erweiterter Anbau mit großem Arbeitszimmer. Große Garage mit automatischem Rolltor. Obergeschoss: Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad, Flur und Treppenhaus. Dachstudio: Über Wendeltreppe vom Wohnzimmer erreichbar und bestehend aus 2 Räumen. Das Dachstudio ist zu Wohnzwecken ausgebaut, isoliert und beheizt. Die Nutzfläche (nicht in der Wohnfläche enthalten) beträgt ca. 27 m². Kellergeschoss: Partykeller, 2 Aktenräume, 2 Wirtschaftsräume, Flur, Hausanschluss- und Heizungsraum mit Zugang zur Garage. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 4.133,33 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. - Grundstücksfläche: ca. 993 m² - Gartenfläche: ca. 800 m² - Nutzfläche: ca. 280 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in dem Ortsteil Staaken von Berlin-Spandau. Die Prisdorfer Straße ist eine schwach befahrene An- wohnerstraße. Durch die Lage in dritter Reihe, angrenzend an einen Gründurchzug, ergibt sich absolute Ruhe. Das Umfeld ist sehr familienfreundlich. Spielplätze, Kitas und Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, die Spandauer Altstadt und der Hauptbahnhof Spandau liegen drei Busstationen entfernt. Anliegende Buslinien verkehren am naheliegenden Brunsbütteler Damm sowie in der Seegefelder Straße und im Magistratsweg. # Energie - Letzte Modernisierung: 1990 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: L-QAYBZ7R