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"BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Diese repräsentative Altbau-Eigentumswohnung befindet sich im Vorderhaus eines ruhigen Berliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1885. Das Haus befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und Badezimmer. Das Highlight dieser Wohnung ist der sehr harmonische und typische Altbaustil, der in Kombination mit dieser Top-Lage Seinesgleichen sucht. # Ausstattung Altbau, Aufzug, Dielen, Einbauküche, Gaszentralheizung, Gepflegt, Keller, Modernisiert, Renoviert, Saniert, Stuck, Süd-West-Grundstück, vermietet dauerhaft # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Dielen - Hausgeld: 340,00 € - Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 81 m² # Lagebeschreibung Diese Wohnung befindet sich im beliebten "Savingny-Kiez" nahe des "Ku`Damm", im pulsierenden Herzen des Berliner Stadtteils Charlottenburg. Die Kombination aus grüner Idylle und gleichzeitiger Zentralität macht dieses Umfeld so attraktiv. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Exklusive Dependancen international namhafter Galerien und Designer reihen sich aneinander wie nirgendwo sonst in Berlin. Dieses Umfeld ist über Jahrzehnte zu einem kulturellen und sozialen Knotenpunkt gewachsen und so zu einer der absolut beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt avanciert. Geschäfte, Kinos, Clubs, Cafés und Kneipen bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R13636commercial