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"BITTE PRÜFEN SIE AUCH IHREN SPAM-FILTER, WENN SIE EINE IMMOBILIE BEI UNS ANFRAGEN, UM KEINE E-MAIL ZU VERPASSEN" Auf Wunsch des Eigentümers wird diese Immobilie diskret vermarktet. Gerne stellen wir Ihnen nach einem persönlichen Gespräch weitere Fotos und Unterlagen zur Verfügung. Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren einen Beratungs- bzw. Besichtigungstermin. # Ausstattung Aufzug, Balkon/Terrasse, Einbauküche, Fußbodenheizung, Garten/ -mitbenutzung, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Luxus-Ausstattung, Parkett, Saniert, Süd-West-Grundstück, unvermietet, Neubau, Selbstnutzung # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) - Gesamtfläche: ca. 176 m² # Lagebeschreibung Zwischen dem idyllischen Tiergarten, dem prestigeträchtigen Kurfürstendamm und dem pulsierenden Potsdamer Platz gelegen, bietet diese Wohnung eine der begehrtesten Adressen Berlins. Die einzigartige Kombination aus urbaner Zentralität und ruhiger Umgebung macht diese Lage besonders attraktiv. Ihre neue Wohnung befindet sich in einer charmanten Seitenstraße, eingebettet zwischen dem eleganten Grand Hotel Esplanade und dem traditionsreichen Café Einstein. Die Nähe zum Tiergarten verleiht der zentralen Lage eine grüne und entspannte Atmosphäre – ideal für ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten. Für Shopping- und Kulturbegeisterte liegen das berühmte Kaufhaus KaDeWe und der lebendige Potsdamer Platz nur wenige Minuten entfernt. Auch das Kulturforum mit der Neuen Nationalgalerie, Philharmonie und weiteren renommierten Institutionen befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu vielfältigen kulturellen Erlebnissen ein. Hier wohnen Sie an einem Standort, der eine perfekte Balance zwischen stilvollem Großstadtleben und erholsamer Natur schafft – die ideale Symbiose für ein hochwertiges Wohngefühl. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: R14842SLV