Описание

Diese großzügige Penthousewohnung erstreckt sich über die obersten zwei Etagen und ist Teil eines Gebäudes mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Sie bietet höchste Wohnqualität in gefragter Lage von Buxtehude. Das Haus wurde im Jahr 1993 auf einem ca. 1.540 qm großen Grundstück errichtet. Zu der Wohnung gehören ein separater Aufzug, eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz, diese sind im Kaufpreis inkludiert. # Ausstattung Die stilvolle Penthouse-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre außergewöhnliche Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume sowie eine luxuriöse Ausstattung. Großflächige Fensterfronten, beeindruckende Deckenhöhen und sichtbare Dachbalken verleihen dem Wohnbereich ein offenes und repräsentatives Ambiente. Ein privater Aufzug bringt Sie direkt in Ihr Penthouse. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Sonnenterrasse bildet das Herzstück der Wohnung mit ca. 100m². Die moderne offene Küche mit hochwertiger Ausstattung, Natursteinarbeitsplatte und viel Stauraum fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hochwertige Materialien wie Echtholz Mahagoniparkett und echte Cotto-Fliesen unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie. Die geschwungene Stahl-Treppenkonstruktion führt sie in das Galeriegeschoss mit 2 weiteren Zimmern und einem kleinen Bad. Maßgefertigte Einbauten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der separate Schlafbereich verfügt über Ankleidezimmer und direktem Zugang zum Hauptbad, das 2005 komplett erneuert wurde. Fußbodenheizung, Designarmaturen und hochwertigste Sanitärobjekte sind hier selbstverständlich. Zugang zur ca. 40m² großen Dachterrasse mit tollem Blick in das angrenzende Landschaftsschutzgebiet und der Sauna haben Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer. Im Keller steht ein separater Bereich mit Aufzugstechnikraum und Abstellfläche zur Verfügung. Ein Außenstellplatz und eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor perfektionieren dieses Angebot. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,5 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1540 m² # Lagebeschreibung Das Objekt liegt in der Kleinstadt Buxtehude im südlich gelegenen Stadtteil Ottensen nur 20km südlich von Hamburg. Es handelt sich um eine ruhige Wohnstraße. Einkaufsmöglichkeiten liegen fußläufig in der Umgebung. Die Bushaltestelle 'Torfweg' (Linie 2035, 2102, 2723) liegt 4 Gehminuten entfernt. Die Bahnstation Buxtehude (RB33, RE5, S3 und S5) ist in ca. 6 Fahrminuten erreicht. In die Altstadt sind es nur 12 Fahrminuten. Das Heidebad liegt ca. 2 km entfernt. Die Nähe zum Wasserplatz an der Este ermöglicht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für Spaziergänger, Jogger und Fahrradfahrer. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Dienstleister, sämtliche Fachärzte, ein Krankenhaus, tolle Restaurants und Cafés befinden sich im nahegelegenden Ortskern. Entfernungen: Autobahn 18 km Bus 0,3 km Fernbahnhof 2,7 km Kindergarten 1,1 km U/S Bahn 2,7 km # Sonstiges Die Käufer-Provision beträgt 3,5% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Alle Angaben nach Auskunft Dritter. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass diese Daten richtig und vollständig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Dann sind wir der richtige Ansprechpartner. Die Vermarktung erfolgt zügig und individuell nach Ihren Wünschen. Sprechen Sie uns an. Ihr Team von Bayer Immobilien # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 123,30 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 14.07.2018 - Gültig bis: 13.07.2028 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 6338