Описание

Dieses zweckmäßige Kleinhaus befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Meter vom Waldrand entfernt, und bietet eine ideale Umgebung für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Ursprünglich als Wochenendbungalow erbaut, wurde das Haus im Jahr 1994 auf einer massiven Grundlage neu konzipiert und eignet sich für die dauerhafte Wohnnutzung durch bis zu zwei Personen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Wohnraum von ca. 17 m², der in einen wintergartenähnlichen Wohnbereich mit ca. 18,5 m² übergeht und einen Grünblick mit Waldcharakter bietet. Ein Schlafraum von ca. 11 m², eine funktionale Küche mit ca. 5,5 m² und ein Badezimmer mit ca. 7,7 m² runden das Angebot ab. # Ausstattung Das Haus zeichnet sich durch eine solide Bauweise mit 24 cm Gasbetonsteinen und einer 4 cm Außendämmung aus. Die überwiegende Anzahl der Fenster ist aus Kunststoff und verfügt über praktische Außenrollläden. Die Heizungsanlage wird durch einen Niedertemperaturkessel betrieben. Das Objekt weist eine sanierungsbedürftige Substanz auf, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Vor dem Bungalow befindet sich ein Nebengelass in älterer Holzbauweise, das als Schuppen genutzt wird. Die Straße ist befestigt und das Grundstück mit Trink- und Abwasser, Strom und Gas erschlossen. Straßenseitig ist eine solide, verzinkte Zaunanlage vorhanden. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sofort - Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Umsatzsteuer. - Grundstücksfläche: ca. 1313 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Wer südlich des Tornower Sees den kleinen Ortsteil Tornow von Teupitz sucht, muss auf der Landkarte schon etwas genauer hinsehen. Die Ackerbürgerstadt Teupitz bildet gemeinsam mit der Stadt Märkisch Buchholz und den Gemeinden Groß Köris, Halbe, Münchehofe und Schwerin das Amt Schenkenländchen. Ausgedehnte Waldflächen, eine Vielzahl malerischer Seen und kleine Fließe sind charakteristisch für diesen Teil Brandenburgs im Landkreis Dahme-Spreewald, welcher sich westlich des Unterspreewaldes befindet. Tornow bietet somit beste Voraussetzungen zum Durchatmen, Abschalten und Krafttanken! # Sonstiges Die Klarstellungssatzung der Kommune ermöglicht es, dass für dieses Grundstück gem. § 34 BauGB in erster Baureihe ein Einfamilienhaus genehmigungsfähig wäre, sofern für die bestehende rückwärtige Bebauung eine Nutzungsänderung erfolgt (z.B. als Schuppen oder anderes Nebengebäude, jedoch nicht als Wohnhaus!). Die idyllische Lage und die vielfältigen Möglichkeiten zur Nutzung machen diese Liegenschaft zu einer attraktiven Option für Interessierte, die das Landleben in einer naturnahen Umgebung schätzen oder einen ruhigen Zweitwohnsitz in der Metropolregion Berlin-Brandenburg suchen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 181.14 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2036-06-09 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2607