Описание

Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten! Nutzen Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten und renovieren und gestalten Sie sich Ihr neues Zuhause nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Für die Erhaltung der äußerlichen Fassade können Sie Fördergelder beantragen. Denn, das Gebäude ist Teil einer denkmalgeschützten Gesamtanlage. Man spricht von „Ensemble-Schutz“! Es lohnt sich also, in dieses Gebäude Zeit und Geld hineinzustecken! Voll unterkellert und eine große Scheunen-Garage bieten neben dem Wohnbereich viele Möglichkeiten für Ihr Handwerk und Hobby. Die überdachte Terrasse wird wohl zu Ihrem Lieblingsaufenthaltsort werden. Sie liegt genau richtig zum Essen- und Kochbereich. Je nach Platzbedarf gestalten Sie sich Ihren Wohn- und Schlafbereich nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Der Wintergarten lädt ein, dass Sie Ihre eigenen Ideen dort umsetzen! Ein weiteres Grundstück, nur wenige Meter entfernt, gehört mit zu diesem Angebot (siehe Lageplan). Augenblicklich ist es noch als Erholungsfläche ausgewiesen. Mit der neuen Gesetzesänderung, die ab 01.01.2026 rechtskräftig geworden ist, ist nicht auszuschließen, dass Sie dieses ca. 623 qm große Flurstück zu Bauland entwickeln können! # Ausstattung wesentliche Ausstattungsmerkmale: 1900 ca. Baujahr (geschätztI 2023 neue Flüssiggas-Zentral-Brennwertheizung (mit Warmwasseraufbereitung) Sonstiges: - Ton-Dachpfannen (langlebig) - Holzfenster doppelt verglast - Elektrik überholungsbedürftig # Weitere Angaben - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Käuferprovision: 5.950,00 € pauschal inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1053 m² # Lagebeschreibung Viesebeck ist mit ca. 350 Einwohnern ein Stadtteil von Wolfhagen im nordhessischen Landkreis Kassel. Entfernungen: Twistestausee bei Wetterburg: ca. 8 km Waldeck: ca. 25 km Edersee bei Waldeck: ca. 27 km Kassel, Hauptbahnhof: ca. 33 km # Sonstiges Unter der Rubrik "Dokumente" finden Sie die Grundrisse in groß und besserer Auflösung! Dafür müssen Sie das PDF-Dokument zum Öffnen einfach nur anklicken! Habe ich Ihr Interesse geweckt? Benötigen Sie eine Beratung bezüglich Ihrer Finanzierung? Dann können Sie hier alles aus einer Hand bekommen! Ich freue mich über Ihre Nachricht! Oder rufen Sie mich einfach an! 00 49 (0)178 - 4486474 Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit wird nicht übernommen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Flüssiggas (Eigener Tank) Anbieter-Objekt-ID: 713 (1/713)