Описание

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung vereint großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und eine attraktive Wohnlage in naturnaher Umgebung. Die Immobilie päsentiert sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt duch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen der vergangenen Jahre. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in das zentrale Esszimmer, das als Herzstück des Hauses dient. Angrenzend befindet sich die großzügige, voll ausgestattete Küche mit praktischer Speisekammer. Ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie ein Abstellraum ergänzen diese Ebene. Durch eine Glastür gelangen Sie vom Esszimmer in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Von hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick über die reizvolle Umgebung. Direkt angeschlossen ist der modernisierte Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Dank des vorhandenen Kaminofens bietet dieser Bereich zu jeder Jahreszeit eine besonders behagliche Wohnatmosphäre und erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Das Untergeschoss ist über eine Innentrepe erreichbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich ein separater Schlafbereich mit eigenem Bad, eine Waschküche mit direktem Ausgang ins Freie, ein Abstellraum sowie ein Lager- bzw. Werkstattraum. Zusätzlich steht eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad zur Verfügung - ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung. Das ursprünglich im Jahr 1958 errichtete und 1976 erweiterte Wohnhaus wird über eine moderne Gas-Brennwertheizung beheizt, die erst vor wenigen Jahren installiert wurde. Zwischen 2019 und 2024 wurden zahlreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wodurch sich die Immobilie heute in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.235 m² eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Mehrere Terrassen- und Sitzbereiche laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher PKW-Stellplatz im Hof runden dieses attraktive Angebot ab. **Ausstattung:** \- Kaminofen im Wintergarten vorhanden \- moderne, energiesparende Gas-Brennwertheizung \- kleine Einliegerwohnung mit Bad und Küche \- Garage mit elektrischem Tor, mit Fernbedienung \- mehrere Freisitze \- großer Garten **Lage:** Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Neuerode der Gemeinde Meinhard im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis. Umgeben von Wäldern, Wiesen und einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft genießen Sie hier ein naturnahes und ruhiges Wohnumfeld. Die Kreisstadt Eschwege liegt nur etwa sechs Kilometer entfernt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B27 und B249 sind die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Eine direkte Busverbindung der NVV-Linie 235 sorgt zudem für eine bequeme Anbindung an den Stadtbahnhof Eschwege und den öffentlichen Nahverkehr.