Описание

... sucht einen neuen Eigentümer. Auf einem großzügigen Grundstück genießen Sie hier viel Platz, Weitblick und ein Umfeld, das sowohl Familien als auch Naturliebhaber anspricht. Im Jahr 2023 wurde ein Vollwärmeschutz und die Dachisolierung sowie Dacheindeckung neu gemacht. Die Fenster wurden 2009 komplett getauscht. Der Wohnraum muss noch saniert werden. Das Haus wird momentan von Kaminöfen und Elektroöfen beheizt. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer neuwertigen Küche, die ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich bietet - ideal zum Kochen, Backen und Beisammensein. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (das sich flexibel auch als Wohn-Esszimmer nutzen lässt) sowie ein weiteres Zimmer und ein WC vervollständigen diese Etage. Im Dachgeschoss erwarten Sie ein hell gefliestes Badezimmer und vier weitere Zimmer. Durch die großen Gauben ist jedes Zimmer angenehm hell und vielseitig nutzbar, ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mehrere Keller- und Abstellräume, ideal für Vorräte, Stauraum oder Hobbys. Ein kleines Bad sowie die integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Das große Grundstück in Hanglage verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charme: Ein ausgebauter Pavillon, perfekt für Feiern, Geburtstage oder gemütliche Abende mit Freunden. Auf dem Grundstück befinden sich mehrere Gerätehäuser die sich gut eignen für Werkstatt, Gartengeräte oder Holzlagerung. Dieses Anwesen bietet ebenfalls viel Platz zum Spielen für Kinder und Tiere. Zum Objekt gehören ein Wiesenstück mit ca. 476 m² und eine weitere Fläche mit ca. 797 m² mit Nadelholz- und Laubbaumbestand. Beide Grundstücke befinden sich ebenfalls in Horb-Dettingen und erweitern die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Angebots. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de # Ausstattung UG: Garage, Keller- und Abstellraum, Bad EG: Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres Zimmer, WC DG: vier weitere Zimmer, Bad # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: SOFORT - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.) - Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. - Grundstücksfläche: ca. 1203 m² # Lagebeschreibung Dettingen ist ein Ortsteil der Stadt Horb am Neckar. Der Ort liegt etwa 6,5 km südwestlich der Horber Kernstadt, am Zusammenfluss von Dießen-Bach und Neckar mit ca. 1560 Einwohnern. Es gibt Gemeinschaftseinrichtungen: Kindergarten, Grundschule, Vereine und Sportanlagen was Dettingen besonders familien- und gemeinschaftsfreundlich macht. Ein Bäcker verschiedene Handwerks-u. Dienstleistungsbetriebe, sowie gute Busverbindungen und die Nähe zur Autobahn A81 Stuttgart-Singen machen Horb-Dettingen zu einem attraktiven Wohnort. # Sonstiges Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 158,85 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 1929 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 158.85 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 03.12.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1929 - Heizungsart: Ofenheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 454207