Описание

# BAYERISCHER WALD, THURMANSBANG: DOPPELHAUSHÄLFTE MIT UNVERBAUBAREM FERNBLICK Baujahr: ca. 1973/1974 Grundstück: 491 m² Wohnfläche OG und UG: Gesamt ca. 126 m² Komplett möbliert Balkonkraftwerk Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat Elektro-Speicheröfen, Infrarot Heizungen, Kachelofen im OG Überwiegend Kunststoff-Iso-Fenster # RAUMAUFTEILUNG: **Obergeschoss:** Eingangsbereich, 1 Zimmer (Büro, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer), Wohn-Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Balkon, 1 Schlafzimmer, Badezimmer **Untergeschoss:** Eingangsbereich mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner im hinteren Bereich, 1 Zimmer (Büro, Gäste- oder weiteres Schlafzimmer), Wohn-Ess- und Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer # GARTENHAUS **GARAGE** und an die Garage rechter Hand Neben-/Nutzgebäude in Holzrahmenbauweise in unmittelbarer Nähe zum Haus (eigene Fl. Nr.) 1 Stellplatz vor dem Haus # BEZUG: frei, nach Vereinbarung # ENERGIEAUSWEIS: Kein Energieausweis erforderlich, da die Immobilie nur als Ferienhaus genutzt wurde # LAGE: Diese Doppelhaushälfte befindet sich im Feriendorf Solla, einem Ortsteil der Gemeinde Thurmansbang.Der Ort Solla liegt im Landschaftsschutz-gebiet der Wachholderheide und befindet sich am Rande des Sonnen-waldes, in etwa 700 Meter Höhenlage, am Südosthang des Berges Windhoch, nordwestlich des Luftkurortes Thurmansbang in wunderbarer Aussichtslage. In Solla finden Sie das Schartenkirchlein St. Michael sowie eine Aussichtskanzel mit atemberaubendem Ausblick. Auch das sogenannte „Elefantentreffen“ findet jeden Januar in Solla statt (das weltweit älteste und größte Wintertreffen für Motorradfahrer). Es gibt auch eine Stock-Car-Rennstrecke, den Wackelstein (ein beliebtes Ferienausflugsziel), eine Vielzahl an Wanderwegen, Skilift und vieles mehr in der näheren Umgebung des Ortes. Thurmansbang liegt rund 30 km nördlich von Passau, 18 km südwestlich von Grafenau, 22 km nordöstlich von Vilshofen an der Donau und 15 km von der Bundesautobahn 3 (Ausfahrt Garham) entfernt. Nähere Informationen erhalten Sie auf der Web-Seite der Gemeinde Thurmansbang unter www.thurmansbang.de. # PROVISIONSHINWEIS: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir weisen Sie der guten Ordnung halber darauf hin, dass Sie durch Ihre Objektanfrage die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage, bestätigen. # SONSTIGES: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.