Описание

Diese Immobilie besticht durch einen funktionalen Grundriss und eine einladende Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines kontinuierlich modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 22 Wohneinheiten und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen großzügigen, überdachten Südbalkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die große Fensterfront sorgt für lichtdurchflutete Räume und schafft eine freundliche Atmosphäre. Zusätzlich gehören zur Wohnung ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz, was den Wohnkomfort erhöht. Diese Immobilie ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. Die Wohnung war bis zuletzt vermietet und erzielte eine monatliche Kaltmiete von 730,- Euro. Sie ist jedoch ab sofort bezugsfrei, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die Wohnung für eigene Zwecke zu nutzen oder als lukrative Kapitalanlage weiterzuführen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser Wohnanlage zu werden, und genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lage in einem gepflegten Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Lage Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig. Die S-Bahn-Haltestelle „Ettlingen Neuwiesenreben“ ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Region. Auch die Autobahn A5 ist gut erreichbar. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.