Описание

Historisches Fachwerkanwesen von 1881 – Sanierungsobjekt mit Potenzial Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Fachwerkhaus aus dem Jahr 1881 mit Stallungen, Nebengebäuden und Pferdeboxen. Das Anwesen befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet handwerklich versierten Käufern, Investoren oder Liebhabern historischer Gebäude die Möglichkeit, ein Stück Geschichte nach eigenen Vorstellungen zu erhalten und neu zu gestalten. Neben dem Wohnhaus gehören mehrere Wirtschaftsgebäude, Stallflächen sowie Pferdeboxen zum Objekt. Die vorhandene Bausubstanz eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung, Lagerzwecke, ein individuelles Wohnprojekt oder eine Kombination aus Wohnen und Hobby. Das Anwesen überzeugt weniger durch seinen aktuellen Zustand als vielmehr durch sein Entwicklungspotenzial und den besonderen Charakter eines historischen Fachwerkensembles. Wer den Charme alter Gebäude schätzt und die Herausforderungen einer umfassenden Sanierung nicht scheut, findet hier eine seltene Gelegenheit mit viel Gestaltungsspielraum. Ein Objekt für Visionäre, Handwerker und Liebhaber historischer Immobilien, die den Wert einer solchen Liegenschaft erkennen und entwickeln möchten. # Ausstattung - vermietetes Objekt seit 1990 - keine Heizung im Haus - mehrere Öfen im Haus - Nebengebäude mit Stallungen - Deele # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 4 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. - Provisionshinweis: vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen. - Grundstücksfläche: ca. 1861 m² # Lagebeschreibung Das idyllische Ovenhausen ist ein Stadtteil von Höxter im Kreis Höxter und zählt rund 1.060 Einwohner. Der Ort wurde 1977 im Wettbewerb „Unser Dorf soll schöner werden“ mit der Goldmedaille ausgezeichnet und trägt seitdem den Titel „Bundesgolddorf“. Ein ruhiges, ländliches Umfeld, kombiniert mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und ein aktives Vereinsleben (z.B. Heimat- und Schützenverein, Fußballverein), macht diesen Ort besonders lebenswert. Anbieter-Objekt-ID: 13131