Описание

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses moderne und lichtdurchflutete Reihenendhaus vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und naturnahen Wohnlage in Berlin-Pankow. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumgestaltung und die helle Atmosphäre. Im Erdgeschoss befindet sich der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse sowie zum privaten Garten bietet. Zusätzlich steht den Bewohnern ein großzügiger Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum unter der Treppe. Über eine hochwertige massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem Bereich für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien errichtet und überzeugt durch seine ausgezeichnete Energieeffizienz. Die moderne Bauweise und die sehr gute Dämmung sorgen für ein angenehmes Wohnklima und niedrige laufende Betriebskosten. Das Reihenendhaus wird zum 1. August bezugsfrei und bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein modernes Zuhause mit Garten in ruhiger Lage suchen. ** Welcome to your new home. This modern and light-filled end-terrace house combines contemporary living comfort with a peaceful and green residential setting in Berlin-Pankow. From the moment you enter, the property impresses with its spacious layout and bright atmosphere. The ground floor features an open-plan living and dining area with large windows that allow plenty of natural light to enter and provide direct access to the terrace and private garden. Residents also benefit from a generously sized communal garden, perfect for relaxation and outdoor leisure. The modern fitted kitchen integrates seamlessly into the overall living concept, offering everything needed for comfortable everyday living. This level is further complemented by a guest WC and a practical storage room beneath the staircase. A solid, high-quality staircase leads to the upper floor, where three well-proportioned rooms provide flexible options for use as bedrooms, children's rooms, home offices, or guest rooms. The spacious bathroom is equipped with a bathtub, a shower, and dedicated space for a washing machine and dryer. The house was constructed using premium materials and benefits from excellent energy efficiency. Its modern construction standards and high-quality insulation ensure a comfortable indoor climate while keeping monthly utility costs low. The property will be available for occupancy from August 1st and represents an excellent opportunity for anyone seeking a modern home with a garden in a quiet and family-friendly location. # Ausstattung - Reihenendhaus - Eigener Garten mit Terrasse - Zusätzlicher Gemeinschaftsgarten - Moderne Einbauküche - Parkettböden - Fußbodenheizung - Teilweise Bodentiefe Fenster - Elektrisch steuerbare Fenster und Sonnenschutzsysteme mit Regensensor - Hochwertige Holzfenster, Holztüren und Holzfassade - Badezimmer mit Badewanne und Dusche -Sanitärausstattung von Villeroy & Boch - Armaturen von Grohe - Energieeffizienzklasse B - Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität - Niedrige laufende Nebenkosten - Keller - Bezugsfrei ab 01.08. - Bei Bedarf kann ein TG-Stellplatz erworben werden (vorbehaltlich Verfügbarkeit) ** - End-terrace house - Private garden with terrace - Additional communal garden - Modern fitted kitchen - Parquet flooring - Underfloor heating - Partly Floor-to-ceiling windows - Electrically operated windows and sunshades with rain sensor - High-quality wooden windows, doors, and façade - Bathroom with bathtub and shower - Sanitary fittings by Villeroy & Boch - Grohe fixtures - Energy efficiency class B - Premium construction and interior finishes - Low monthly utility costs - Basement storage area - Available from August 1st - An underground parking space can be purchased if required (subject to availability) # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Hausgeld: 460,00 € - Käuferprovision: 3.57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler - Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2 m² # Lagebeschreibung Das Reihenendhaus befindet sich in Französisch Buchholz, einem beliebten und ruhigen Ortsteil von Berlin-Pankow. Die Umgebung zeichnet sich durch viel Grün, eine familienfreundliche Atmosphäre und eine hervorragende Infrastruktur aus. Die S- und U-Bahnstation Pankow ist in etwa sieben Autominuten erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur rund 100 Meter entfernt und sorgt für eine komfortable Anbindung an das Berliner Nahverkehrsnetz. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Arztpraxen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Botanische Volkspark Blankenfelde-Pankow sowie die Karower Teiche bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Auch der Tegeler See ist mit dem Auto in etwa 30 Minuten erreichbar. Die Lage eignet sich besonders für Familien und Naturliebhaber, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Berliner Innenstadt verbinden möchten. ** The property is located in Französisch Buchholz, a peaceful and highly sought-after district of Berlin-Pankow. The neighborhood is characterized by its green surroundings, family-friendly atmosphere, and excellent infrastructure. Pankow S-Bahn and U-Bahn station can be reached in approximately seven minutes by car. A tram stop is located just 100 meters from the property, providing convenient access to Berlin's public transportation network. Numerous shopping facilities, schools, daycare centers, medical practices, and everyday amenities are located nearby. The Botanical People's Park Blankenfelde-Pankow and the Karower Teiche nature area offer excellent recreational opportunities for walking, cycling, and outdoor activities. Tegeler See can be reached by car in approximately 30 minutes. This location is particularly attractive for families and nature lovers seeking a peaceful residential environment while maintaining convenient access to Berlin's city center. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht - Endenergiebedarf: 60.5 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B Anbieter-Objekt-ID: AT-043