Описание

Traumhafte Dachgeschosswohnung in Göhren-Lebbin – bereit für Ihren Ersteinzug! Die charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m² und bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht. Ein komfortables Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Bad laden zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über eine effiziente Gaszentralheizung und liegt auf einem Grundstück von 352 m². Genießen Sie das besondere Flair eines Dachgeschosses mit seinem einzigartigen Raumgefühl – mitten in der idyllischen Seenlandschaft Mecklenburgische Seenplatte. Eine erstklassige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger! # Ausstattung Ca. 64 m² Wohnfläche 2 Zimmer (Wohn-/Essbereich + Schlafzimmer) Offene Küche Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich Balkon mit Zugang vom Wohnbereich Modernes Bad mit bodengleicher Dusche Praktischer Abstellraum Klare, zeitgemäße Architektur Ideal für Eigennutzung oder Ferienvermietung # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision) - Grundstücksfläche: ca. 352 m² - Nutzfläche: ca. 10 m² # Lagebeschreibung Göhren-Lebbin liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte, einer der reizvollsten Naturlandschaften Deutschlands. Die Gemeinde befindet sich direkt am Fleesensee und bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und gehobener Infrastruktur. Mit dem renommierten Golfresort Fleesensee und zahlreichen Freizeitangeboten wie Wassersport, Radfahren und Wandern ist die Region das ganze Jahr über attraktiv. Die Autobahn A19 sorgt für eine bequeme Anbindung nach Rostock und Berlin. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in der nahegelegenen Stadt Plau am See erreichbar. # Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 67.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 14.04.2025 - Gültig bis: 13.04.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: KB100_14