Описание

Objektnr: 1068928 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Sontheim a.d. Brenz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die attraktive Lage in der City stellt Ihren Mietern eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Durch den renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Immobilie Ihnen oder Ihren Mietern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen. Die Immobilie ist vermietet und die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 4.210,08 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 120 €. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist somit auch für Senioren eine gute Wahl. Hier wohnen Ihre Mieter auf ca. 34,6 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss ein Zimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Badewanne zu den Räumlichkeiten. Komfortables Wohnen: Das verspricht die Ausstattung. Geboten wird Bewohnern u.a. eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details. Die eigene Außenfläche ermöglicht Ihren Mietern Zeit im Freien. Ein besonderes Highlight ist der Garten. Zusätzlich zum Kaufpreis fällt ein Stellplatz in Höhe von 10.000 € an. # Ausstattung + In zentraler Umgebung in urbaner Lage, vermietet zu ca. 4.210,08 € p.a., aber auch zur Eigennutzung + Erholung im Freien dank eines Gartens + Gestaltungspotenzial dank Renovierungsbedarf, Hausgeld: ca. 120 € + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 1.994,21 € - Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. - Gesamtfläche: ca. 34,60 m² # Lagebeschreibung Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Gut erreichbar: Autobahn # Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Energieverbrauch: 157.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: e7ada26021