Описание

_Architektonisches Meisterwerk in der Harburger Schloßstraße erbaut 2013 von BIG (Bjarke Ingels Group) _ca. 166 m² Wohnfläche _5 Zimmer _Energieeffizienzklasse A _Holzpelletheizung _Mix aus Tradition und Moderne, geprägt von markanten Formen und innovativen Details _Massive Strukturen und skulpturale Elemente _Außenverkleidung aus dunklem Zinkblech für zeitlose Eleganz _Gestaltete Gartenanlage mit Wegen, Plätzen und Pflanzenbereichen _Weg entlang des Kaufhauskanals zum historischen Kaufhaus als kulturelle Stätte # Ausstattung _Hochwertige Bauausführung _Große Fenster _Armaturen und Sanitärkeramik in Bädern _Hochwertige Küche mit Miele-Geräten _großzügige Kochinsel, Schränke, Miele-Backofen, Kochfelder, Kühlschränke _Ambientebeleuchtung von Occhio _Video-Klingel- und Sprechanlage an jedem Hauseingang _Überwachungskamer _Tiefgarage mit zwei Parkplätze, davon einer als XL-Stellplatz für ein größeres Fahrzeug _moderne Wallbox für Elektrofahrzeuge _Personenaufzug _Balkon # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Kaufpreis pro m²: 6.600,36 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis # Lagebeschreibung _Harburger Hafen _unmittelbarer Nähe zum Harburger Innenstadtbereich und zum Phönixcenter mit guter Infrastruktur aus Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten _Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in die Hamburger City _Harburger Innenstadtbereich ist fußläufig erreichbar _Autobahnen A1 und A7, sowie verschiedene Bundesstraßen in wenigen Minuten erreichbar _ideale Verkehrsanbindungen # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: PELLET - Endenergiebedarf: 47.02 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2024-04-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: WI-NOR6196