Описание

Dieses gepflegte 1–2 Familienhaus aus dem Baujahr 1966 befindet sich in ruhiger und sonniger Sackgassenlage von Assinghausen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 132 m² auf einem großzügigen Grundstück von 561 m² eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder als Generationenhaus. Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel nutzbar. Insgesamt stehen Ihnen 4 Zimmer, zwei Wohnküchen sowie zwei Badezimmer zur Verfügung, was eine Nutzung als zwei separate Wohneinheiten ermöglicht. Zwei zusätzliche Vorratsräume schaffen praktischen Stauraum und runden das Raumangebot sinnvoll ab. Vom Balkon sowie von der Terrasse aus genießen Sie einen schönen Ausblick und profitieren von der sonnigen Lage. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenfreunde, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen. Die ruhige Umgebung ohne Durchgangsverkehr sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl. Eine geräumige Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet Platz für Fahrzeug und weitere Abstellmöglichkeiten. Die Immobilie ist sofort verfügbar und kann ohne Verzögerung bezogen werden. Sie bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein ruhig gelegenes Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen. # Ausstattung Gut aufgeteiltes 1-2 Fam. Haus in ruhiger Lage Ideales Generationenhaus Sonnig gelegen mit schönem Ausblick Großzügiges Grundstück Geräumige Garage Sackgassenlage Sofort frei # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Kaufpreis pro m²: 1.058,44 € - Käuferprovision: 3.57 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 561 m² # Lagebeschreibung Assinghausen ist ein ruhiger Ortsteil der Stadt Olsberg im Hochsauerlandkreis (NRW) und liegt eingebettet in die naturnahe Mittelgebirgslandschaft des Sauerlands. Der staatlich anerkannte Luftkurort zeichnet sich durch seine idyllische Lage, eine gepflegte Ortsstruktur und ein hohes Maß an Erholungsqualität aus. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wanderwegen und attraktiven Ausflugszielen. Das Zentrum von Olsberg sowie Winterberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Assinghausen bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Anbindung an touristische und infrastrukturelle Einrichtungen der Region.Entfernungen: Kindergarten 6,5 km Grundschule 7,8 km Einkaufsmoeglichkeiten 6,1 km Gymnasium 15,6 km Flughafen 46,7 km Fernbahnhof 3,8 km Autobahn 11,4 km Bus 2,7 km Gaststaetten 2,9 km Hauptschule 6,8 km # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 354.3 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 20.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-19 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: 0-8019844