Описание

Dieses Einfamilienhaus bietet auf rund 120 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern. Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und passt sich Ihren individuellen Wohnwünschen an. Das ca. 1.000 m² große Grundstück bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und für die Verwirklichung eigener Gartenträume. Die Immobilie ist derzeit frei und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus auf einem Erbbaugrundstück errichtet wurde und im Rahmen eines bestehenden Erbbaurechts veräußert wird. # Ausstattung Die Ausstattung überzeugt mit einer nahezu ungenutzten Einbauküche, die sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich einfügt. Küche und Essplatz sind durch einen Tresen voneinander getrennt, wodurch eine kommunikative und zugleich funktionale Raumgestaltung entsteht. Die Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne, während das Badezimmer im Erdgeschoss mit einer Dusche ausgestattet ist. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum für den Alltag. Außenjalousien an den Fenstern sorgen für Komfort und unterstützen ein angenehmes Wohnklima. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gasheizung. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport sowie ein Gartenhaus, das zusätzlichen Platz für Gartengeräte, Fahrräder oder Freizeitutensilien bietet. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Linoleum - Erbbauzins: 1.355,16 € - Restlaufzeit der Erbpacht: 44 Jahre - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1000 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in 16818 Dabergotz, einer gewachsenen Gemeinde auf der Ruppiner Platte, nur wenige Kilometer westlich von Neuruppin. Die direkte Nähe zur Bundesstraße 167 sowie zur Anschlussstelle der Autobahn 24 sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit und kurze Wege in die Umgebung. Das Ortsbild wird von der eindrucksvollen Feldsteinkirche aus dem 13. Jahrhundert und einer langen Ortsgeschichte geprägt. Die naturnahe Umgebung bietet viel Raum für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit im Grünen, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahen Neuruppin schnell erreichbar sind. Die neue Kindertagesstätte wird im Sommer eröffnet und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Damit verbindet der Standort ländliche Ruhe mit einer alltagstauglichen Infrastruktur – ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die entspannt wohnen möchten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 171,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 29.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-28 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 02696