Описание

Besuchen Sie unsere Website und sichern Sie sich einen Vorsprung: Neue Immobilienangebote veröffentlichen wir zunächst exklusiv für unsere Kunden, noch vor der Veröffentlichung auf den Immobilienportalen. Die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 78,86 m² befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1924, das über insgesamt 4 Etagen verfügt. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Garten, der genutzt werden kann. Die Gas-Heizung sorgt für angenehme Temperaturen, während der Keller zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert und ist derzeit vermietet. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und insgesamt 3 Zimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein Paar. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Die Zimmer sind funktional aufgeteilt und bieten genügend Platz zum Wohnen und Entspannen. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die ruhig und dennoch zentral wohnen möchten. Geschäfte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als langlebige Investition. Wer das Flair einer Altbauwohnung mit modernem Komfort zu schätzen weiß, wird sich hier wohlfühlen. # Ausstattung 0525-644 # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Nutzfläche: ca. 2 m² # Lagebeschreibung Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Frankfurt am Main. Hier, im westlichen Teil der Stadt, genießen die Bewohner eine angenehme Atmosphäre abseits des hektischen Stadtlebens. Der Stadtteil ist geprägt von zahlreichen Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind ebenfalls in der Nähe zu finden, was den Stadtteil zu einem attraktiven Wohnort macht. Frankfurt am Main als Finanz- und Wirtschaftszentrum Deutschlands bietet seinen Bewohnern ein facettenreiches kulturelles Angebot sowie eine vielfältige Gastronomieszene. Die Stadt besticht durch ihre moderne Architektur gepaart mit historischen Gebäuden, die ein harmonisches Stadtbild ergeben. Mit der Anbindung an den internationalen Flughafen und das gut ausgebaute öffentliche Verkehrsnetz ist Frankfurt am Main zudem ideal für Pendler. Die Region um Frankfurt am Main ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Landschaft und die Nähe zum Taunus. Naturfreunde finden hier zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Entspannen. Zudem locken Weinberge und idyllische Dörfer in der Umgebung zu Ausflügen und Genussmomenten. Die Lage der Erdgeschosswohnung bietet somit die perfekte Kombination aus Stadtleben, Natur und Erholung. # Sonstiges GELDWÄSCHE: ILTIGER Immobilien ist als Immobilienmakler nach § 2 Abs. 1 Nr. 14, § 10 Abs. 3 und § 11 Abs. 1 und 2 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, beim Zustandekommen einer Geschäftsbeziehung mit ernsthaftem Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages, die Identität des Vertragspartners festzuhalten und zu überprüfen. § 11 Abs. 4 GwG in Verbindung mit § 11 Abs. 6 GwG sieht Ihrerseits mitwirkungspflichtig vor, dass das Maklerunternehmen relevante Daten Ihres Personalausweises bei natürlichen Personen mittels Fotokopie des Personalausweises festhält. Bei juristischen Personen muss eine Kopie des Handelsausweises als Nachweis zur Berechtigung vorgelegt werden. Die gespeicherten Daten werden 5 Jahre aufbewahrt. HAFTUNG: Die dem Kunden übermittelten Angaben zu dem jeweils vorgestellten Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers / Verkäufers. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt ILTIGER Immobilien keine Haftung. Eine bestimmte Beschaffenheit des Objekts ist nicht vereinbart, Garantien werden nicht abgegeben. Dies gilt auch für etwaige Äußerungen des Verkäufers oder Dritter im Hinblick auf Eigenschaften der vorgestellten Objekte, etwa in einem Exposé oder einer Annonce. Die dort enthaltenen Angaben sind keine verbindlichen Auskünfte über Eigenschaften oder Beschaffenheiten, sondern ausschließlich Beschreibungen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenwertung. # Energie - Letzte Modernisierung: 2012 Anbieter-Objekt-ID: 141319512#aT2k7A