Описание

Modern. Nachhaltig. Wertbeständig. Stadtvilla mit 5 Zimmern, 133m² In einer der begehrtesten Wohnlagen von Chemnitz entsteht ein exklusives Einfamilienhaus, welches höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Wohnkomfort erfüllt. Zum Verkauf steht ein hochwertiges Neubauprojekt, das während der Bauphase erworben und nach Fertigstellung als schlüsselfertiges Gesamtprojekt übergeben wird. Hier verbindet sich moderner Bau mit zukunftssicherer Technik und einer Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Highlights auf einen Blick * Neubau nach aktuellem energetischem Spitzenstandard * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher * Stilvoller Kamin als zusätzliches Wohnambiente * Fertigteilgarage * Hochwertig gestaltete Außenanlagen * Durchdachter Grundriss * Hochwertige Materialien und erstklassige Ausführung Das Haus überzeugt durch helle Wohnräume und eine nachhaltige Bauweise, die niedrige Energiekosten mit hohem Wohnkomfort verbindet. Die Kombination aus Wärmepumpe, Lüftungssystem, Photovoltaik und Speicher macht das Objekt bestens für die Zukunft gerüstet. Details der Stadtvilla Wohnnutzflächeca. 133 m² (EG: ca. 67 m² / OG: ca. 65 m²) Anzahl Vollgeschosse2 Anzahl Zimmer5 (Küche, Wohn-Essbereich, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer) dazu Du/WC, Speisekammer, Bad und Hausanschluss-Wirtschaftsraum DachformWalmdach Dachneigung22/ 25 Grad BauweiseMassives Mauerwerk, Stahlbetondecken # Ausstattung Terrasse, Garten, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die Wert auf höchste Bauqualität, modernste Haustechnik und eine langfristig werthaltige Immobilie legen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen, Grundrisse, Ausstattungsdetails sowie den aktuellen Baufortschritt zur Verfügung. Ein Zuhause für Menschen, die Qualität erkennen und Zukunft bauen möchten. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.12.2026 - Objektzustand: Erstbezug - Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff - Grundstücksfläche: ca. 486 m² # Lagebeschreibung Die Lage Der Chemnitzer Stadtteil Adelsberg zählt seit Jahren zu den exklusivsten und beliebtesten Wohnlagen der Stadt. Ruhige Straßen, gepflegte Nachbarschaft, viel Grün sowie eine hervorragende Infrastruktur schaffen ein Wohnumfeld, das gleichermaßen Familien wie anspruchsvolle Eigennutzer begeistert. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch mit kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Loose & Co. GmbH Ziegelei 6 09573 Leubsdorf Handelsregister: HRB 704/BN 0488 1801 Registergericht: Amtsgericht Chemnitz Vertreten durch: Jens Loose Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 472506