Описание

Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im ruhigen Fuldaer Ortsteil. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an das Stadtzentrum von Fulda sowie an die Autobahnen A7 und A66. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die **ländliche Umgebung** mit Wiesen und Feldern bietet einen h**ohen Freizeit- und Erholungswert**. Die **ca. 115,32 m²** große Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 1982 und überzeugt durch ihre **großzügige Raumaufteilung**. Mit insgesamt fünf Zimmern eignet sie sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit Zugang zu einem der beiden Balkone. Ein weiterer Balkon sorgt für zusätzliche Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung in **Kombination mit einer Brennholzanlage**. Die Fenster verfügen über eine zweifache Wärmeschutzverglasung. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im Dachboden, wodurch perspektivisch weiterer Wohn- oder Nutzraum geschaffen werden kann, sofern die baurechtlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird demnächst frei. Damit eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Zum Gemeinschaftseigentum gehören die üblichen Nebenflächen des Hauses. Eine Garagen gehört dazu. Die Kombination aus großzügigem Grundriss, ruhiger Wohnlage und guter Infrastruktur macht diese Dachgeschosswohnung zu einer attraktiven Wohnimmobilie mit langfristigem Wertpotenzial. Mehr Informationen unter https://www.leorda-immobilien.de/