Описание

Die vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 30 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage liegt im Würzburger Stadtteil Versbach. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ideal für Kapitalanleger! ** Es besteht Modernisierungsbedarf. ** # Ausstattung Der helle Wohn- /Essbereich überzeugt durch seinen guten Schnitt. Von dort gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Außerdem steht Ihnen ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: vermietet - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Das Wohngebiet Versbach bietet eine hervorragende Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe gelegen (Bäckereien, Lebensmittelmärkte, Bank und Apotheke). Unterhalb des Kronbergs befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte. Eine abwechslungsreiche Gastronomie rundet das Bild des attraktiven Stadtteils ab. Aufgrund seiner idealen Lage bietet das Wohngebiet weitere Vorteile: Die Uniklinik ist durch eine direkte Busverbindung in ca. 10 Min. erreichbar. Das Stadtzentrum von Würzburg kann problemlos durch die nahe gelegene Bushaltestelle erreicht werden. Die Buslinie 12 pendelt zwischen dem Würzburger Busbahnhof und Versbach in einer 20 Minuten-Taktung. Mit dem Auto ist die Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar. # Sonstiges Der Kellerraum, die Küche sowie der PKW-Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf den Angaben des Auftraggebers (oder eines Dritten). Reinhart Immobilien Marketing übernimmt hierfür keine Haftung. Der Text wurde teilweise mit der Hilfe von KI erstellt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Endenergiebedarf: 173 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2028-03-20 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1979 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1345