Описание

Das ehemalige Standortlazarett der 30er Jahre, ab 1945 von den Amerikanern als Krankenhaus fortgeführt, angesiedelt in exponierter Lage auf einem Hügel oberhalb des Stadtkerns im Stadtteil Frauenland in Würzburg, wurde nach der Sanierung zum Mönchberg Park und stellt mit seinem imposanten Gebäude inkl. Grünanlage einen Gegenpol zur gegenüberliegenden Festung Marienberg dar. Naturstein, Loggien und Balkone prägen das Bild des dominanten Gebäudes, das hochattraktive Wohnungen mit hohen, lichtdurchfluteten Räumen bietet. Die besondere Ausstrahlung, die Lage sowie die naturnahe Außenlage machen das historische Architekturdenkmal zu einem Prestigeobjekt. Zusammenfassend bietet die Immobilie ein überdurchschnittliches Wohnerlebnis, das Komfort, Individualität und einen gehobenen Lebensstil verkörpert. # Ausstattung Diese exquisite unter Denkmalschutz stehende Immobilie befindet sich in der 2.ten Etage des Gebäudes und ist barrierefrei erreichbar über den Aufzug. Ausgesuchte, qualitativ hochwertige und geschmackvolle Materialien unterstreichen die außergewöhnliche Wohnatmosphäre, wie zum Beispiel massivem Parkett, durchgehende Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, bodentiefe Fenster, elektrische Rollläden, Design-Bad mit Dusche und Wanne aus. Eine passende moderne Küche darf ebenso nicht fehlen. Zwei große Balkone zu jeder Seite laden zum Erholen und Verweilen ein. Ein ca. 20m² großer Kellerraum bietet reichlich Platz zum Verstauen. Für Ihre Fahrzeuge stehen jeweils ein Car-Port und ein Stellplatz zur Verfügung. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die erstklassige Lage zählt zu den nachgefragten innenstadtnahen Standorten mit knappen Angebot an Miet-und Eigentumswohnungen. Modernisierte Bestände und qualitätsvolle Nachverdichtungen erreichen überdurchschnittliche Preis- und Mietniveaus. Die Entfernung zum Altstadtkern/Hauptbahnhof/Uni-Kliniken oder Universität beträgt nur wenige Fahrminuten, bzw. sind mit dem Fahrrad oder ÖPNV schnell erreichbar. Geschäfte für Ihre Nahversorgung finden Sie in der Nachbarschaft. # Sonstiges Bitte beachten Sie , daß die Innenaufnahmen nicht von der Wohnung stammen , sondern es sich um Aufnahmen einer Vergleichswohnung im Hause handelt. Der Mieter bittet um Achtung seiner Privatsphäre. Besichtigungstermine Versäumen Sie keine Zeit!! Termine ab sofort Bitte vereinbaren Sie einen Termin unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Herrn Romstöck 0171-2319335 # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2025-183