Описание

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung in direkter Lage am Mauerpark verbindet einladende Wohnlichkeit, technische Raffinessen und anspruchsvollen Komfort. - Echtholzparkett und Fliesen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrahmen - Deckenhöhe ca. 2,90 m - Einbauküche - Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Rainshower - Gäste-WC - Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Loggia mit Südostausrichtung - Hauswirtschaftsraum - Kellerabteil - Duplex-Pkw-Stellplatz (Sondernutzungsrecht) - Zahlreiche Fahrradstellplätze vor dem Haus vorhanden # Ausstattung Einbauküche # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Wer Berlin in vollen Zügen genießen möchte, könnte keinen besserenWohnortwählen als die Lage an der Schnittstelle der Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg. Hier sind Sie eingebettet in eine der beliebtesten Gegenden Berlins, nur wenige Gehminuten von der Südseite des Mauerparks entfernt. Der Park ist bekannt für seinen sonntäglichen Flohmarkt und viele weitere Veranstaltungen wie z.B. das Freiluft-Karaoke. In der unmittelbaren Umgebung der hier angebotenen Wohnung findet sich alles, was das Herz begehrt: Exquisite Restaurants, angesagte Bars, trendige Cafés, aber auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Lebens befinden sich direkt vor der Haustür. Wer sich für die Historie interessiert, geht nur ein paar Meter zur Gedenkstätte Berliner Mauer - ein zentraler Erinnerungsort der deutschen Geschichte. Kulturliebhaber kommen durch die nahe gelegenen zahlreichen Galerien und Veranstaltungsorte voll auf ihre Kosten. Flanieren lässt es sich hervorragend in den umliegenden Straßen wie der Kastanienallee oder der Oderberger Straße. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 113 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 20.04.2021 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2016 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-049SU0-W-049SU0