Описание

Wir bieten Ihnen hier in einer attraktiven Wohnlage von Weiden eine hochwertige und moderne 4-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 200 m² Wohnfläche zum Kauf an. Die im Jahr 2022 erbaute Wohnung befindet sich in einem neuwertigen und äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie der gehobenen Ausstattung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet einen direkten Blick in die moderne Küche sowie Zugang zu einer der großzügigen Dachterrassen. Auch das Gästezimmer bzw. Büro verfügt über einen eigenen Zugang auf eine der beiden Dachterrassen. Die exklusive Einbauküche ist mit einem hochwertigen Induktionskochfeld mit integriertem Kochfeldabzug sowie einer eingebauten Kaffeemaschine ausgestattet. Das Schlafzimmer verfügt über einen integrierten begehbaren Kleiderschrank und ebenfalls über einen direkten Zugang auf die Dachterrasse sowie das Kinderzimmer. Zusätzlich steht ein Hauswirtschaftsraum mit eingebauter Waschmaschine, Wäschetrockner und ein Abstellraum zur Verfügung. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einer Badewanne sowie einem einzigartigen Doppelwaschbecken. Ein weiteres Gästebadezimmer mit Dusche steht ebenfalls zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung, die über eine zentrale Pelletheizung betrieben wird. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox zum laden Ihres E-Autos, die im Kaufpreis bereits inbegriffen sind. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss rundet dieses attraktive Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Bitte stellen Sie uns vorab eine Kontaktanfrage über das Portal. Im Anschluss erhalten Sie das Web-Exposé inkl. Adresse und weiteren Unterlagen. Bitte berücksichtigen Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressdaten beantworten können. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie. Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Peter Kestel telefonisch unter der Telefonnummer 0961 83 215 zur Verfügung. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Weiden ist eine kreisfreie Stadt, Hochschulstandort und Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz („Nordoberpfalz“). In der Stadt leben rund 45.000 Einwohner, den Einzelhandel erreicht jedoch ein Kundenpotential von mehr als 300.000 Personen. Bedeutende renommierte und junge aufstrebende Firmen haben hier ihren Sitz. Weiden ist eine weltoffene und moderne Stadt mit ausgezeichneten Zukunftsperspektiven im Herzen Europas, hier pulsiert das wirtschaftliche und kulturelle Leben. Weiden i.d.OPf. hat sich als Handels- und Dienstleistungszentrum der Region, als Einkaufsmagnet mit einer reizvollen Altstadt und seinem hervorragenden Angebot an Kunst, Kultur, Spiel und Sport längst zum Oberzentrum Nordoberpfalz entwickelt. Regionale und überregionale Verkehrsverbindungen: Autobahn A 93 München - Regensburg - Weiden - Hof A 6 Nürnberg - Amberg - (Weiden) - Pilsen (CZ) Hauptverkehrsstraßen (Bundesstraßen) B 22 Bayreuth - Weiden - Cham B 470 Weiden - Auerbach - Forchheim Eisenbahn München - Weiden - Berlin (RegionalExpress) Nürnberg - Weiden (Nahverkehr) Bayreuth - Weiden Luftverkehr Flughafen Nürnberg (60 Min.) Flughafen München (90 Min.) # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Holz - Endenergiebedarf: 4,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 12.10.2021 - Gültig bis: 2031-10-11 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: 1/20/112-112/010490