Описание

Dieses außergewöhnlich lichtdurchflutete, moderne Wohnjuwel verbindet ein elegantes Raumkonzept aus nahtlos ineinander übergehendem Wohn- und Kochbereich mit einer herrlich weitläufigen Terrasse und dem anspruchsvollen Komfort zweier Badezimmer. • Heller Parkett- und Fliesenboden • Zweifachverglaste Fenster mit Holzrahmen • Deckenhöhe ca. 2,70 m • Offene Einbauküche mit Kücheninsel • Bad en Suite mit bodengleicher Rainshower • Weiteres Bad mit Wanne • Weitläufige Terrasse mit Südostausrichtung • Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung • Praktische Einbauschränke • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Separater Fahrradkeller # Ausstattung Einbauküche, Einbauschränke # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen. # Lagebeschreibung Willkommen in Berlin-Mitte – einem Kiez, der wie kaum ein zweiter für die Symbiose aus historischem Charme und moderner Urbanität steht. Hier, in einer angenehm ruhigen Seitenstraße, genießen Sie das Privileg, im Epizentrum der Hauptstadt zu residieren, ohne auf die Privatsphäre und Ruhe eines gewachsenen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Besonders für Familien und sportbegeisterte Kosmopoliten bietet dieser Standort eine Lebensqualität auf höchstem Niveau. Direkt gegenüber eröffnet sich eine erstklassige Freizeit-Infrastruktur: Das traditionsreiche Erika-Heß-Eisstadion sowie weitläufige Sport- und Tennisanlagen liegen Ihnen sprichwörtlich zu Füßen. Diese grüne und offene Umgebung schenkt dem Viertel eine Luftigkeit und Weite, die in der dichten Bebauung von Mitte eine absolute Seltenheit darstellt. Die Anbindung ist, wie für ein erstklassiges Investment in Mitte zu erwarten, schlichtweg perfekt. Der Berliner Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Ihnen maximale Flexibilität – ob für den täglichen Weg zur Arbeit oder für Reisen über die Stadtgrenzen hinaus. Gleichzeitig laden die nahegelegenen Hotspots der Berliner Gastronomie und Kultur dazu ein, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen. Hier verbindet sich repräsentativer Lifestyle mit einem hohen Freizeitwert zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Lage und Lebensqualität gerecht wird. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 54.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Ausstellungsdatum: 08.04.2024 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2013 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-0499C0-W-0499C0