Описание

Inmitten der einzigartigen Dünenlandschaft von List auf Sylt befindet sich diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte des renommierten Haustyps „Halber Deich“. Das Objekt ist Teil der innovativen Architekturlinie DEICH des Kieler Architekturbüros Ax5, die das klassische Friesenhaus neu interpretiert und damit einen architektonischen Meilenstein auf Sylt setzt. Die puristische Formensprache verbindet traditionelle Sylter Baumaterialien wie Klinker, Holz und Reet mit einer modernen, offenen Raumgestaltung. Großzügige Fensterfronten, eine offene Galerie im Eingangsbereich sowie markante Fensterelemente, die das Reetdach durchbrechen, schaffen lichtdurchflutete Räume und verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Die gelungene Verbindung aus nordischer Tradition und zeitgemäßem Design fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung des Dünenparks ein. Auf rund 160 m² Wohn- und Nutzfläche nach Sylter Maß bietet die Immobilie ein großzügiges Raumkonzept für bis zu vier Personen. Zwei komfortable Schlafzimmer, zwei hochwertige Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während die gemütliche Sofalandschaft zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist der charakteristische Eck-Erker mit integrierter Sitzbank – ein perfekter Rückzugsort zum Lesen, Genießen und Verweilen. Oder Sie machen es sich abends vor dem Kamin gemütlich. Die hochwertige Designküche ist nahtlos in den Wohnbereich integriert und lässt keine Wünsche offen. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Weinkühlschrank sowie Kühlschrank mit Gefrierfach bietet sie ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende. Der angrenzende Essbereich bildet den stilvollen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Für besondere Wohlfühlmomente sorgt die private finnische Sauna mit angrenzender Dusche. Die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung gewährleistet zu jeder Jahreszeit höchsten Wohnkomfort. Die exklusiv ausgestatteten Badezimmer verfügen über bodengleiche Duschen, moderne Waschtische und hochwertige Armaturen. Der liebevoll angelegte Außenbereich mit Terrasse und Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die frische Sylter Nordseeluft in entspannter Atmosphäre zu genießen. Als hochwertige Ferienimmobilie und attraktive Kapitalanlage – dieses außergewöhnliche Reetdachhaus vereint moderne Architektur, erstklassige Ausstattung und die besondere Lebensqualität der Insel Sylt auf einzigartige Weise. # Ausstattung - genehmigte Ferienvermietung - Wohnen unter Reet - 2 Parkplätze - Architekturlinie Deich - Klinker, Holz und Reet - offene Galerie - Friesenhausarchitektur - 2 Bäder en Suite - Sauna der Firma TYLÖHELO # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: Erstbezug - Kaufpreis pro m²: 10.213,41 € - Grundstücksfläche: ca. 519 m² # Lagebeschreibung Das Nordseebad List ist geprägt von seiner einzigartigen Dünenlandschaft, Heideflächen und langen Stränden und bietet den Besuchern und Urlaubern die besten Voraussetzungen zur Erholung und Entspannung. Die Weite des Naturschutzgebietes lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Der Königshafen gilt als ideales Gebiet für Windsurfer. Der Ortskern bietet neben kulinarischen Vielfältigkeiten, Shoppingmöglichkeiten für Jedermann und der Hafen lockt mit seinem Erlebniszentrum „Naturgewalten“, den im Hafen liegenden Segelyachten, Fischkuttern, sowie Fähr- und Ausflugsschiffen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 55 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: L-63GZCYA