Описание

Die angebotene 4-Raum-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise aus dem Jahr 1995 in Coswig (Anhalt). Mit einer Wohnfläche von 86 m² bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss und überzeugt mit hellen Räumen. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten und kann nicht selbst genutzt werden. # Ausstattung Die gepflegte Eigentumswohnung bietet folgende Ausstattungsmerkmale: • Tageslichtbad mit Badewanne • Großer Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer • eine moderne Küche • Sitzmöglichkeiten im Innenhof sowie einen Spielplatz • separater Kellerraum für zusätzliche Lagermöglichkeiten • eine Garage für bequemes Parken Diese Ausstattung unterstützt die Werterhaltung und ist somit optimal für Kapitalanleger. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage innerhalb der Stadt Coswig, in der Nähe des Schillerparks. In wenigen Gehminuten ist das Elbufer mit direktem Zugang zum Elberadweg erreichbar. Coswig profitiert von seiner naturnahen Lage am Biosphärenreservat Mittelelbe und bietet damit hohen Erholungswert. Die Anschlussstelle Coswig an der Autobahn A9 (Berlin–München) liegt nur etwa 4 km entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in beide Richtungen. Die Städte Berlin (ca. 113 km), Leipzig (ca. 80 km), Lutherstadt Wittenberg (ca. 15 km) und Dessau (ca. 20 km) sind somit gut erreichbar. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für Komfort im Alltag. Diese Kombination aus historischer Stadtstruktur, Natur, guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung macht Coswig besonders attraktiv für Kapitalanleger. # Sonstiges Finanzierung Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Baufinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden. Wir erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Sonstiges: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung nach vorheriger Terminabsprache zur Verfügung. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor. Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr? Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 115,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-10-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: SH-0126