Описание

Dieses int. Objekt wurde soeben reserviert! Das gepflegte und grundsolide Wohnhaus (DHH in Massiv- & Fachwerk-Bauweise) mit großem Traum-Garten befindet sich in Steinau OT. Das gesamte Obergeschoß samt Dachgeschoß wurde in 1993 neu aufgestockt und ausgebaut. Aufteilung: KG: Waschküche, finn. Sauna mit kl. Dusche, Heizungskeller, Gartenausgang. EG: Esszimmer, Küche mit Einbauküche, großes Wohnzimmer, Gäste-WC, Eingang/Diele/Treppenhaus. OG: Tageslicht-Bad mit Dusche, Eck-Wanne, Waschbecken & WC, Arbeitszimmer (=Durchgangszimmer) mit Balkon, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur. DG: Offenes Dachstudio mit kleiner Einbauküche. Garage mit Tankraum, Nebengebäude m. Werkstattraum, offener Terrassen-Unterstand, idyllischer Gartengrund. # Ausstattung Sanitär: Vollbad mit Tageslicht, Eck-Wanne, Dusche, Waschbecken, WC. Gäste-WC mit Bidet. Fenster: Iso-KS-Fenster weiß (2-fach, BJ. ca. 1993) größtenteils mit Rolläden. Fußböden: Fliesen, Parkett, PVC. Heizung: Viessmann Öl-Zentralheizung (BJ. 1975! Hzg. muß innerhalb 2 J. erneuert werden). Dach: Dachstuhl, Dachdeckung und Ausbau aus 1993. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: nach Absprache sofort verfügbar - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Prov. wurde geteilt - Grundstücksfläche: ca. 721 m² - Kellerfläche: ca. 40 m² - Nutzfläche: ca. 60 m² # Lagebeschreibung Gute Ortslage in Steinau OT. Bis Steinau a.d.Str. (=DB-Bahnhof) & BAB A66 ca. 6 km, bis Schlüchtern od. Bad Soden-Salmünster ca. 15 km. # Sonstiges Ein Energiepass (nach Bedarf) liegt bereits vor. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 368 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 15.06.2036 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: SUDH-26002