Описание

Das Wohnensemble KAI, geplant von dem Architekturbüro "Axthelm Rolvien", steht für modernes Wohnen in einzigartiger Wasserlage auf der Halbinsel Stralau in Berlin-Friedrichshain. Drei architektonisch aufeinander abgestimmte Gebäude fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und öffnen sich bewusst zum Wasser. Die insgesamt 41 Eigentumswohnungen bieten vielseitige Grundrisse mit zwei bis fünf Zimmern. Große Fensterflächen, teils über Eck, sorgen für viel Tageslicht und eine klare, offene Raumwirkung. Balkone, Loggien, Terrassen oder Dachterrassen erweitern den Wohnraum und schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen. Im Zentrum des Ensembles liegt eine großzügige, hochwertig gestaltete Gartenanlage, die als ruhiger Rückzugsort dient und direkt zum Wasser führt. Hier verbindet sich die besondere Lage mit einer Architektur, die Licht, Blickachsen und Freiräume bewusst in den Mittelpunkt stellt. Ergänzt wird das Konzept durch eine hochwertige Ausstattung, barrierearme Planung und moderne Technik, die den Wohnkomfort im Alltag deutlich erhöhen und das Projekt zu einer nachhaltigen und gleichzeitig stilvollen Wohnlösung machen. # Ausstattung • Raumhöhen bis zu 2,84 m • Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung • Bodentiefe Fenster für viel Licht • Hochwertige Bäder mit Markenfabrikaten (Grohe, Laufen, Kaldewei) • Bodengleiche Dusche • Balkon, Loggia oder Terrasse je nach Wohnung sogar mit Gartenanteil • Barrierearm, viele Wohnungen barrierefrei • Video-Gegensprechanlage • Aufzug und Tiefgarage • Kellerabteil # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Q4 2028 - Objektzustand: Erstbezug # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich auf der Halbinsel Stralau in Friedrichshain in einer der besonders begehrten Wohnlagen Berlins . Umgeben von Wasser vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, Natur und urbanes Leben. Direkt vor der Haustür laden Uferwege, Grünflächen und kleine Buchten zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig genießen Sie die besondere Atmosphäre einer gewachsenen Wasserlage, die im Alltag für spürbare Entschleunigung sorgt. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Anbindung hervorragend: Der Ostkreuz-Knotenpunkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Auch die beliebten Kieze von Friedrichshain und Kreuzberg mit Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Kulturangeboten liegen nur einen kurzen Weg entfernt. Die Lage verbindet damit das Beste aus zwei Welten: naturnahes Wohnen am Wasser und das pulsierende Stadtleben Berlins, alles in unmittelbarer Nähe. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieeffizienzklasse: C - Heizungsart: Fernwärme, Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: TUN