Описание

Diese in schöner Lage befindlichen 2 Eigentumswohnungen, sind bereits geteilt und werden als Paket angeboten. Es handelt sich hierbei um eine Wohneinheit mit 2 Zimmer und ca. 68 m² im Erdgeschoss sowie eine 3 Zimmer mit ca.93 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Ein zusätzlicher Wohnbereich wurde durch eine Interne Veränderung geschaffen mit einer kleinen Küchenzeile und Bad. Durch den eigenen Hauseingang und den separierten Abschlüssen, wäre eine Eigennutzung sowie Vermietung möglich. Oder auch Familie mit Kindern bzw. 2 Generationen mit eigenen Bereichen. Die Wohnungen verfügen jeweils über einen PKW-Stellplatz vor dem Haus, die auch im Preis enthalten sind. Eine weitere Option wäre natürlich, beide Einheiten zu vermieten und als Kapitalanlage zu nutzen. Die Wohnungen haben eine angenehme und ansprechende Aufteilung mit Wohn - Essbereich, Bad, Küche Schlaf - bzw. Kinderzimmer. In den einzelnen Wohnungen wurde immer wieder modernisiert, sodass ein sofortiges bewohnen möglich ist. Ein großer Kellerraum steht ebenso zur Verfügung. In dem Haus sind insgesamt 6 Parteien, wovon nun 2 zum Verkauf stehen. Generell besteht ein gutes Miteinander unter den Bewohnern. Weiterhin besteht ein angenehmes Umfeld und viel Natur. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Nach Absprache - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 15 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in attraktiver, gewachsener Wohnlage im historischen Ortskern der charmanten Weinbaugemeinde. Dirmstein zeichnet sich durch seinen besonderen Charakter mit liebevoll restaurierten Gebäuden, ruhigen Straßenzügen und einer hohen Lebensqualität aus. Die Infrastruktur ist für eine Gemeinde dieser Größe sehr gut ausgebaut. Vor Ort finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Metzgereien sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte. Größere Supermärkte und weitere Versorgungsangebote sind in den benachbarten Orten wie Grünstadt oder Frankenthal in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch für Familien ist die Lage attraktiv. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, darunter Realschulen und Gymnasien, sind in den umliegenden Städten schnell und unkompliziert erreichbar und werden durch Busverbindungen gut angebunden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als günstig zu bewerten. Über die nahegelegene Bundesstraße B271 sind umliegende Städte wie Grünstadt, Bad Dürkheim und Frankenthal schnell erreichbar. Die Autobahn A6 sowie die A61 sorgen für eine überregionale Anbindung in Richtung Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern. Die umliegenden Weinberge und die idyllische Landschaft der Pfalz laden zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und schaffen ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 190 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 26.04.2018 - Gültig bis: 2028-05-25 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 735731