Описание

Mitten im ruhigen und zugleich gut angebundenen Ort Cölbe präsentiert sich diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996. Auf etwa 50 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der ein harmonisches Wohnambiente schafft. Der lichtdurchflutete Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie. Hier verbindet sich ein offenes Raumgefühl mit einer einladenden Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon – der ideale Ort, um nach einem langen Tag die Seele baumeln zu lassen. Die Küche ist funktional geschnitten, sodass das Kochen mit Familie und Freunden zum Vergnügen wird. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für erholsame Nächte. Das Bad verfügt über eine gepflegte Dusche und einen klaren, zeitlosen Stil. Des Weiteren steht ein separater Abstellraum im Spitzboden zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum schafft. Im Keller finden Sie eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit einem Waschautomaten. Ein im Kaufpreis enthaltener Außenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt vor Ihrer Haustür. Die Immobilie ist frei und somit bezugsfertig und eignet sich sowohl für Eigenbedarf als auch als attraktive Kapitalanlage. Lassen Sie sich von dieser attraktiven Lage überzeugen – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich vorzustellen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen zu der Immobilie kontaktieren Sie uns bitte über die entsprechende Schaltfläche. Wir senden Ihnen dann das ausführliche Web-Exposé per Email zu, das Ihnen nach vollständigem Abruf, u.a. nähere Informationen zur Lage und Grundrissen sowie weitere Bilder der Immobilie bietet. Gerne stellen wir Ihnen daraufhin die Immobilie persönlich vor! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Als Kapitalanlage geeignet # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Nutzfläche: ca. 16 m² # Lagebeschreibung ,,Sechs Ortsteile im Zentrum des Landkreises bilden den perfekten Standort zum leben, wohnen und arbeiten. Nah gelegen zur Universitätsstadt Marburg, eine der besten Verkehrsanbindungen und ÖPNV-Verbindungen des Landkreises machen Cölbe zu einem der attraktivsten Standorte im gesamten Landkreis.'' -Gemeinde Cölbe Cölbe, als namensgebender Ortsteil der Gemeinde, bietet Ihnen alles was Sie in Ihrem täglichen Leben benötigen. Sie finden hier z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke aber auch Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie Rad- und Wanderwege sowie Cafés und Restaurants. Für Ihre Kinder ist mit den KiTas und der Grundschule ebenfalls bestens vorgesorgt. Diese sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 101,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 17.08.2023 - Gültig bis: 2033-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5099-101612