Описание

Objektinformationen Müllerhaus / Remise • Komplette, ca. 60 m² große Einliegerwohnung mit Wohn-, Küchen- und Schlafbereich sowie Bad im Erdgeschoss • Zwei weitere Wohnungsteile – im OG sowie im DG – bieten insgesamt ca. 170 m² Wohnfläche und umfassen im ersten Teil eine voll ausgestattete Küche, ein elegantes Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und ein stilvolles Bad sowie im zweiten Teil ein weitläufigen Wohnzimmer inklusive zwei flexiblen Schlafgelegenheiten, ein zusätzliches Schlafzimmer und ein modernes Bad • Der ehemalige Stall in der Mitte des Hauses wurde zu einem ca. 60 m² großes Kaminzimmer umgestaltet • Die charmante Remise im rechten Gebäudeteil verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet im Erdgeschoss eine großzügige Wohnküche mit Fußbodenheizung • Eine Vorbereitung für einen Kamin ist ebenfalls vorhanden • Die erste Etage bietet ein weiteres Bad und eine einladende Wohndiele, während das Dachgeschoss über zwei Schlafzimmer mit jeweils drei Betten verfügt • Zusätzlich steht im Kellergeschoss ein weiteres Gäste-WC zur Verfügung Objektinformationen Windmühlenturm/Backhaus • Der Windmühlenturm wurde auf 4 Etagen zu einer Wohnung ausgebaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² • Das oberste Geschoss beherbergt ein Panoramawohnzimmer mit Kaminofen • Darunter befinden sich zwei Schlafzimmer und ein WC • Im Erdgeschoss liegt eine großzügige Wohnküche mit Kaminofen • Das Untergeschoss verfügt über ein geräumiges Bad mit Badewanne und Dusche • Die Einrichtung ist romantisch im Landhausstil gehalten • Das rustikale Einraumapartment im Backhaus verfügt über 60 m² und besteht aus einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich • Charmante Einbauküche im Landhausstil bietet dank ihrer großzügigen Gestaltung viel Arbeitsfläche und Stauraum • Ergänzt wird das Ambiente durch einen Kaminofen • Separates Badezimmer mit Dusche und WC Objektinformationen Scheune • Wohnung mit ca. 100 m² • Komfortabel, modern eingerichtet • Zwei Schlafzimmer • Drei Badezimmer • Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnküche mit Bad • Beide Scheunentore sind über die gesamte Fläche verglast und gewähren einen wunderschönen Blick über den Ort • Im Obergeschoss, in das man über eine Galerie im großen Scheunenraum gelangt, sind zwei gemütliche Schlafzimmer mit je eigenem Bad # Ausstattung Einbauküche, Blick ins Grüne, unverbaute Sicht # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Dielen, Stein - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. - Grundstücksfläche: ca. 16970 m² # Lagebeschreibung Eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft der östlichen Oberlausitz präsentiert sich Königshain als eine Oase der Ruhe und Naturnähe. Diese exklusive Lage, etwa auf halbem Weg zwischen den historischen Städten Görlitz und Bautzen, vereint ländlichen Charme mit ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Komposition aus weitläufigen Feldern, malerischen Wäldern und idyllischen Dorfansichten. Ein besonderes Highlight der Region sind die Königshainer Berge, ein faszinierender Höhenzug vulkanischen Ursprungs, der sich nordöstlich der Gemeinde erhebt. Die ländliche Idylle Königshains strahlt eine besondere Aura der Gelassenheit aus, fernab des städtischen Trubels. Dennoch gewährleistet die exzellente Anbindung an die Autobahn A4 eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die unmittelbare Nähe zur polnischen Grenze eröffnet zudem reizvolle Perspektiven für grenzüberschreitende Erkundungen und kulturelle Entdeckungen. Königshain repräsentiert somit eine einzigartige Symbiose aus Naturverbundenheit, Ruhe und optimaler Infrastruktur – ein ideales Refugium für anspruchsvolle Genießer. # Energie - Ausstellungsdatum: 01.01.1970 - Baujahr (gemäß Energieausweis): - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Gas Anbieter-Objekt-ID: I-046SU2-W-046SU2