Описание

Willkommen zu dieser charmanten Doppelhaushälfte in Ahrenshagen-Daskow, die ca. im Jahr 1917 errichtet wurde. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 90 m², verteilt auf 1,5 Geschosse. Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Projekt mit Potenzial zur Umsetzung eigener Ideen suchen. Das Grundstück mit einer Größe von 1.962 m² eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelhaushälfte befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Gesamtzustand und wurde zuletzt 1995 teilweise modernisiert. Die Erneuerung des Dachstuhl sowie der Dacheindeckung, der Einbau neuer Kunststofffenster, die Installation der Öl-Zentralheizung und die Badsanierung sind hier im Wesentlichen zu benennen. Das Wohnhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die individuell gestaltet werden können, um den eigenen Bedürfnissen gerecht zu werden. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf schriftliche Anfrage. # Ausstattung - Doppelhaushälfte - Baujahr ca. 1917 - Teilmodernisierung 1995 - 4 Zimmer - ca. 90 m² Wohnfläche - Öl-Zentralheizung (Stand 1995) - sanierungsbedürftiger Gesamtzustand - Grundstück 1.962 m² - Nebengelass: Garage, Stall, Schuppen - ruhige Wohnlage nahe Ribnitz-Damgarten - Kaufpreis pro m²: 1.111,11 € - Käuferprovision: 3 % zzgl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen USt. Sie ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. - Grundstücksfläche: ca. 1962 m² # Lagebeschreibung Ahrenshagen-Daskow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen, die vom Amt Ribnitz-Damgarten verwaltet wird. Die Gemeinde befindet sich zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund. Ahrenshagen selbst ist einer der elf Ortsteile der Gemeinde und befindet sich etwa 6 Kilometer östlich von der auch als Bernsteinstadt bekannten Stadt Ribnitz-Damgarten. Über die durch Ahrenshagen verlaufende Landstraße L22 erreicht man schnell die Bundesstraße B105 mit Verbindung nach Rostock, Stralsund oder auch zur Autobahn A20. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen, Gaststätten, Behörden und Vieles mehr finden Sie in Ribnitz-Damgarten, aber auch direkt in Ahrenshagen-Daskow wieder. Das Grundstück selbst liegt hier in sehr zentraler und direkter Ortslage. Den feinsandigen Ostseestrand und die attraktive Urlaubsregion Fischland-Darß-Zingst erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 30 Minuten. Auch durch die Nähe zu Ribnitz-Damgarten hat sich Ahrenshagen-Daskow zu einem begehrten Wohnort entwickelt. Landschaftlich liegt die Gemeinde Ahrenshagen-Daskow in der Recknitz-Ebene mit dem Naturschutzgebiet „Unteres Recknitztal“, ein Paradies für Naturliebhaber, Angler, Wassersportler und Radwanderer.Entfernungen: Kindergarten 3,2 km Grundschule 8,1 km Gymnasium 9 km Fernbahnhof 4,6 km # Sonstiges Angebot nur auf schriftliche Anfrage! Es können nur Anfragen mit Angabe der vollständigen Kontaktdaten beantwortet werden. (Name, Vorname, Anschrift, Telefon) Courtagepassus: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Schumacher-Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Endenergiebedarf: 540.04 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-10-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1917 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 25-552