Описание

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ausgesprochen ruhiger und eleganter Wohnlage von Kronberg-Schönberg – einer der begehrtesten Adressen im gesamten Vordertaunus. Die gewachsene Umgebung, die hochwertige Nachbarschaft sowie die außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre machen diese Lage besonders attraktiv. Das Haus selbst befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand und sollte umfassend modernisiert sowie technisch und optisch auf einen aktuellen Stand gebracht werden. Gleichzeitig bietet die Immobilie jedoch eine sehr interessante Grundlage für Käufer, die Wert auf Lage, Grundstück und Entwicklungspotenzial legen. Besonders hervorzuheben ist das ca. 720 m² große Grundstück, dessen Wert allein bereits auf rund 750.000 € geschätzt werden kann. In Kombination mit der ruhigen und hochwertigen Mikrolage entsteht hier eine seltene Gelegenheit in Kronberg. Der Grundriss des Hauses bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Wohnküche, ein separates Esszimmer, der Wohnbereich, drei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Das teilweise ausgebaute Dachgeschoss verfügt bereits über ein wohnlich nutzbares Studio mit eigenem Bad sowie zusätzliche Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Auch das Kellergeschoss bietet neben klassischen Nutzflächen einen großzügigen Hobbyraum und weitere flexibel nutzbare Bereiche. Der Garten mit altem Kirsch- und Walnussbaumbestand verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und schafft eine außergewöhnlich ruhige, private Atmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus # Ausstattung ++ Wunderschöner großzügiger Garten ++ Garage ++ zwei Außenstellplätze ++ Elektrische Rollläden ++ 2-fach verglaste Fenster ++ Zwei Badezimmer ++ Separates Gäste-WC ++ Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnzimmer ++ Großzügiger Kellerbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ++ Großzügiger Garten mit überdachtem Holzpavillon # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 3 - Verfügbar ab: Nach Absprache ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3,57% des gesamtes Kaufpreises inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Anbieter erhält von Ihnen bei Abschluss eines durch ihn vermittelten notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie die oben angegebene Provision. - Grundstücksfläche: ca. 720 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in Kronberg im Taunus, einer der begehrtesten Wohnlagen im Vordertaunus und im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch ein gehobenes, äußerst gepflegtes Wohngebiet mit stilvollen Einfamilienhäusern und repräsentativen Villen aus. Die gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und ein insgesamt ruhiges, exklusives Ambiente verleihen der Lage eine besondere Wohnqualität. Die unmittelbare Umgebung ist stark durch die Nähe zur Natur geprägt. Der Taunus mit seinen weitläufigen Wald- und Grünflächen beginnt praktisch vor der Haustür und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung im Alltag. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege laden zu entspannten Auszeiten im Grünen ein, während die umliegenden Landschaften ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre schaffen. Auch der nahegelegene Opel-Zoo sowie die weitläufigen Waldgebiete erweitern das attraktive Freizeitangebot direkt im Wohnumfeld. Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist die Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet hervorragend. Die Innenstadt von Frankfurt am Main sowie der internationale Flughafen sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr in kurzer Zeit erreichbar. Der S-Bahn-Anschluss in Kronberg sorgt zusätzlich für eine komfortable und schnelle Verbindung in die Frankfurter City und die umliegenden Wirtschaftsstandorte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem erreichbar. Das charmante Stadtzentrum von Kronberg ergänzt das Angebot mit einer angenehmen Mischung aus kleinen Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen und unterstreicht die hohe Lebensqualität der Lage. # Sonstiges ++++ PLANEN SIE IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? ++++ IHR ZUHAUSE VERDIENT NUR DAS BESTE! Und genau das bieten wir. Als marktführendes Unternehmen in Rhein-Main mit starkem Fokus auf den asiatischen und internationalen Markt verfügen wir über einen exklusiven Zugang zu über 86.000 qualifizierten Käufern und Investoren – viele davon auf der Suche nach Immobilien genau wie Ihrer. Unser Service für Eigentümer bietet Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket: ++ Fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie – bei uns durch erfahrene Sachverständige ++ Professionelle Aufbereitung aller Unterlagen – inklusive hochwertiger Fotos vom Profifotografen ++ Exklusive Hochglanz-Exposés – gestaltet von einem Kommunikationsdesigner ++ Rechtssicherer Verkaufsabschluss – in Zusammenarbeit mit renommierten Notaren unseres Vertrauens Mit exzellenter Marktkenntnis, internationaler Reichweite und persönlicher Betreuung begleiten wir Sie von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen über das ImmoScout-Kontaktformular und Ihren persönlichen Beratungstermin sichern. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! 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