Описание

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Steinach (Sonneberg und Umgebung) bietet mit ca. 68 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 und überzeugt durch einen zeitgemäßen Zustand. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur West-Terrasse. Insgesamt stehen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein ebenerdiger Zugang zur Wohnung zur Verfügung. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar und eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Das Hausgeld beträgt 286,00 € monatlich. # Ausstattung Als moderne Bodenbeläge wurden in der Wohnung Laminat und Fliesen verlegt. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich um eine attraktive Außenfläche. Für komfortables Parken direkt am Objekt steht ein im Kaufpreis enthaltener Stellplatz zur Verfügung. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, sodass dieser Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen geplant und ausgestattet werden kann. Für eine gute Medienanbindung ist durch Kabel-/Sat-TV gesorgt. Das Gebäude ist unterkellert und bietet damit praktische Abstell- und Nutzflächen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Alle Fenster sind mit Außenrollos versehen. Raumaufteilung: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Flur; Kellerabteil # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Kaufpreis pro m²: 0,01 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld in Steinach. Der Standort überzeugt durch eine angenehme Mischung aus naturnaher Umgebung und alltagstauglicher Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Serviceangebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen in komfortabler Distanz, was die Lage besonders für Paare und Familien attraktiv macht. Steinach bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Orte und das regionale Verkehrsnetz. Dadurch sind Arbeitsstätten, weiterführende Einrichtungen sowie Freizeit- und Erholungsangebote der Region unkompliziert zu erreichen. Die Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen unterstreicht den hohen Wohn- und Freizeitwert dieser Lage. Wir könnten noch viel erzählen. Oder Sie vereinbaren noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie! # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Energieverbrauch: 117.9 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2028-08-16 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 0-10284