Описание

Penthouse- Highlight mit Blick über München Diese modere Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss auf 2 Etagen, Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit 38m² und wird abgerundet durch eine atemberaubende Dachterrasse mit Blick bis zu den Alpen. • Die Wohnung befindet sich im 5.Obergeschoß & Dachgeschoß • Seperat regulierbare Fußbodenheizung in der Wohnung • Hochwertiger Parkett-und Fliesenboden • Doppelt verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden • Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten • Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss • Maßangefertigter Einbauschrank im Entrée • Kellerabteil mit Stromanschluss • Wasch-und Trockenraum sowie Fahrradkeller • Neu saniertes Dach • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000 EUR # Ausstattung Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Kinderspielplatz, unverbaute Sicht # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 25.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. - Gesamtfläche: ca. 193 m² - Nutzfläche: ca. 47 m² # Lagebeschreibung Das Franzosenviertel in Haidhausen ist ein wahres Juwel in München, das mit seinem einzigartigen Charme und lebendigen Flair begeistert. Hier schlendern Besucher durch malerische Straßen, gesäumt von historischen Gebäuden, die Geschichten aus vergangenen Zeiten erzählen. Die harmonische Verbindung von traditioneller Architektur und modernen Akzenten verleiht dem Viertel eine besondere Note. Die Atmosphäre ist durchweg einladend und lebhaft, mit einer Vielzahl an gemütlichen Cafés, exquisiten Restaurants und charmanten kleinen Geschäften, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Die Nähe zur Isar und den zahlreichen Parks macht das Viertel zu einem idealen Ort für entspannte Spaziergänge und vielfältige Freizeitaktivitäten, wo man die Natur inmitten der Stadt genießen kann. Für den kulturellen Teil in diesem Stadtviertel steht das Gasteig bereit, das eine Vielzahl von Veranstaltungen und Aktivitäten bietet. Er beherbergt die Münchner Philharmoniker, die Hochschule für Musik und Theater sowie zahlreiche Konzerte, Ausstellungen und Filmvorführungen. Mit seinen modernen Räumlichkeiten und einer breiten Palette an Programmen ist er ein wichtiger Bestandteil des kulturellen Lebens in München und zieht sowohl Einheimische als auch Touristen an. Perfekte Lage für Familien und Paare gleichermaßen, es befinden sich Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ihrem neuen Zuhause. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass du mühelos andere Stadtteile erreichen kannst, was das Franzosenviertel zu einem perfekten Ausgangspunkt für deine Erkundungen in München macht. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 114 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 11.09.2020 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2006 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-02YXO6-W-02YXO6