Описание

Hier wartet Ihr Traumhaus in idyllischer Wohnlage auf Sie! Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1998 begeistert mit rund 197 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf drei Ebenen. Zwei gemütliche Kaminöfen, drei Bäder, drei Küchen sowie der wohnlich ausgebaute Keller mit über 100 m² Nutzfläche bieten außergewöhnlich viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die sonnige Terrasse, der großzügige Balkon, der liebevoll angelegte Garten und zwei Garagen schaffen ein Wohnambiente zum Wohlfühlen. In ruhiger, naturnaher Lage von Trockenborn-Wolfersdorf genießen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle, hoher Lebensqualität und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Sind Sie weiterhin interessiert? - Dann tragen Sie bitte Ihre Daten ein und laden sich das Exposé herunter. Nach Erhalt des Exposés kann ein Besichtigungstermin vereinbart werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 4 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Nettoverkaufspreis - Grundstücksfläche: ca. 559 m² # Lagebeschreibung Trockenborn-Wolfersdorf ist eine idyllische Gemeinde im Saale-Holzland-Kreis und überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Autobahn A4 (Anschlussstelle Stadtroda) ist in ca. 15–20 Fahrminuten erreichbar, während das nächstgelegene Krankenhaus in Stadtroda bzw. Pößneck liegt. Eine Kindertagesstätte befindet sich direkt im Ort, Grund- und weiterführende Schulen sind in den nahegelegenen Städten Stadtroda, Kahla und Neustadt an der Orla vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden sich ebenfalls in Stadtroda, Kahla und Neustadt an der Orla, die jeweils in wenigen Autominuten erreichbar sind. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und einer gut erreichbaren Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.Entfernungen: Kindergarten 5,7 km Grundschule 9,2 km Realschule 10,2 km Einkaufsmoeglichkeiten 9,8 km Gymnasium 10,1 km Flughafen 76,8 km Fernbahnhof 9,8 km Autobahn 16,6 km Bus 0,2 km Gaststaetten 5,8 km Hauptschule 10,2 km # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: OEL - Energieverbrauch: 78 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-07-02 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998 - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: O3443