Описание

Sie suchen eine kleine, sehr gepflegte Wohnung in der Rottenburger Kernstadt? Dann könnte diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses im gewachsenen Wohngebiet Lindele. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlicher Wohnraum wurde im Dachspitz geschaffen. Dieser ist jedoch nicht Bestandteil der offiziellen Wohnflächenberechnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein sehr großzügiger Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung. # Ausstattung -Einbauküche -Garage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen. Gute Verkehrsanbindung über Straße und Schiene nach Tübingen, Reutlingen und Stuttgart. In Rottenburg ist ein bekannter und erfolgreicher Volleyballverein, sowie die besonders wichtige Fasnet vertreten. Rottenburg verfügt über eine zentrale Lage im Herzen Baden-Württembergs, eine optimale Infrastruktur und eine beispielhafte Wirtschaftsförderung. Die Stadt mit allen Stadtteilen, in herrlicher Landschaft gelegen, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 195.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Gültig bis: 2034-11-26 Anbieter-Objekt-ID: 8033