Описание

In toller Lage vom Ostseebad Kellenhusen, mitten im Grünen, dennoch sehr zentral gelegen und nur wenige Meter von der Promenade und vom Strand entfernt, befindet sich diese moderne Ferienwohnungen in einer kleinen gepflegten Anlage. Die Wohnung ist mit Sauna und Kamin ausgestattet und somit das ganze Jahre hervorragend mietbar. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug. Ebenso gehört ein Außenstellplatz sowie ein außenliegender Abstellraum zur Wohnung. Die Immobilie liegt nur ca. 350 m vom Ostseestrand, der Kurpromenade und 400 m von der wunderschönen Seebrücke entfernt. Auf kurzem Wege kommen sie zu den Geschäften für den täglichen Bedarf und vielen kleinen Restaurants. Zur Autobahn A1 sind es 12 km und zum ICE- Bahnhof Oldenburg mit Busverbindung ca. 20 km. Das Anwesen, welches einem Quartier gleicht hat eine wunderbare Außenanlage und ist außerdem optimal für Familien mit Kindern geeignet. Die Lage ist sehr verkehrsberuhigt und absolut idyllisch. Das Auto wird hier nicht mehr benötigt – Strand, Restaurants, Supermarkt...alles ist fußläufig erreichbar. Viel mehr Urlaub geht nicht. Kellenhusen zählt aktuell unserer Ansicht nach zu den aufstrebendsten Standorten an der deutschen Ostseeküste. Hier passt einfach alles: Erlebnispromenade mit Sportanlagen, 6 Spielplätzen, Grillplätzen, Aussichtstürmen, die neueste Seebrücke der Lübecker Bucht, Schiffsausflüge; 2 km feinsandiger, flach abfallender Strand mit Strandkörben, Beachvolleyballfelder und Hundestrand; großer Wald mit Wildschweingehege, Abenteuerspielplatz, Hundeauslaufgatter sowie Wander-, Lauf-, Rad- und Reitwegenetz; Kurzentrum mit Kursaal, MeerwasserHallen-Freibad und Kurmittelhaus; Campingplatz. Im Ort vorhanden sind: Ärzte, Apotheke, Banken und Sparkassen, Fitneß-/Sonnenstudios, Krankengymnastik, Kurzentrum, Postagentur, Reisebüro, Pferdevermietung, Hallen-Schwimmbad, Tennisplatz. Wo Ostseeluft auf urbane Erreichbarkeit trifft. Wenige Gehminuten vom Strand entfernt in Kellenhusen liegt diese neue Ferienwohnung in toller Lage, mitten im Grünen, dennoch sehr zentral und nur wenige Meter von der Promenade und vom Strand entfernt in einer kleinen gepflegten Anlage. Die Wohnung ist mit Sauna und Kamin ausgestattet und somit das ganze Jahre hervorragend nutzbar. Das Haus verfügt über einen Personenaufzug und einer modernen 2020 installierten Photovoltaikanlage. Ebenso gehört ein Außenstellplatz sowie ein außenliegender Abstellraum zur Wohnung. Die traumhafte Ferienwohnung ist eine ideale Kapitalanlage, vollausgestattet und möbliert. Die Einrichtung steht für Qualität und zeitlos schönes Design. Es wurde darauf geachtet, einen wertigen Wohnstil für die Vermietung zu gestalten und durch verschiedene Farb- und Materialauswahlmöglichkeiten die Option für individuelle Lösungen zu erzielen. Von klaren Linien in Hochglanzlack weiss bis hin zu gemütlicher Eleganz in natürlichen Holztönen ist alles berücksichtigt worden, von dem Mobiliar bis hin zu ”Pött un Pann”. Die Einrichtung umfasst: Einbauküche mit Markengeräten Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, Staubsauger etc., Geschirr, Besteck, Töpfe etc. Wohnlandschaft mit Sofa und Sesseln, Wohnwandsysteme, Bilder, Lampen, Wohnaccessoires, Esstischgruppe, FlatscreenTV und Bluetooth Radio. Schlafzimmer mit Boxspring-Betten und Kleiderschränken, Badzubehör. Die kleine Wohneinheit ist auf einem Eigenlandgrundstück errichtet. Auf Grund der hervorragenden Lage ist die Wohnung ideal geeignet als Festwohnsitz oder als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung fest vermietet und wird erfolgreich an Sommergäste vermietet. Sehr gute Mieteinnahmen sind vorhanden. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum der auch über den Fahrstuhl erreichbar ist und ein PKW-Stellplatz. Der Verkauf erfolgt 2027 inklusive komplettem hochwertigen Mobiliar, Küche, Waschmaschine-/Trockner somit betriebsbereit! Sehr gute Mieteinnahmen. Weitere Infos und Bilder auf Anfrage. Privatverkauf ohne Provision!