Описание

Diese charmante Wohnung direkt am Strand in Palavas-les-Flots in Südfrankreich bietet Ihnen ein Lebensgefühl, das man sonst nur aus dem Urlaub kennt. Genießen Sie den freien, unverbaubaren Blick auf das Mittelmeer – direkt vom Wohnzimmer und Balkon aus (3. und letzte Etage). Die große Fensterfront sorgt für viel Licht und öffnet sich zum Balkon, ideal für entspannte Morgen mit Sonnenaufgang über dem Meer. Direkter Zugang zum Strand – ohne Straße zu überqueren! ________________________________________ Top-Lage – ruhig & perfekt angebunden • Ca. 900 m ins Zentrum von Palavas-les-Flots • 10 km südlich von Montpellier (Kultur, Restaurants, Altstadt, Shopping) • TGV und Flughafen Anschluss in Montpellier Perfekte Kombination aus Ruhe, Meer, Natur & urbaner Nähe ________________________________________ Wohnungsdetails (ca. 40 m²) • Helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront & Meerblick • Offene, voll ausgestattete Küche • Balkon mit direktem Meerblick • Badezimmer • Separates WC • Zimmer mit Etagenbett (ideal für Kinder/Gäste) (Option: nachträgliche Fensterlösung möglich) • Privater Parkplatz und 2 Fahrradkeller in der Residenz ️ Verkauf inkl. komplettem Inventar – sofort nutzbar oder vermietbar ________________________________________ ️ Zustand : Gepflegt und funktional Ideal für • Ferienwohnung / Zweitwohnsitz • Attraktive Kapitalanlage (sehr gute Vermietbarkeit!) • Dauerhaftes Wohnen am Meer ________________________________________ ℹ️ Rahmendaten • Baujahr: 1984 • 3. (oberstes Stockwerk) • Gesicherte Wohnanlage • Heizung: Gas (individuell) • Energieklasse: D (191 kWh/m²/Jahr) ; GES: D (37 kg CO₂/m²/Jahr) • Jährliche Kosten für die Hausgemeinschaft : 936 € / Jahr +24€ für den Parkplatz • Anzahl der Wohneinheiten : 50 ________________________________________ Kontakt Gerne senden wir Ihnen weitere Fotos oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir sprechen Deutsch und leben seit 15 Jahren in Montpellier Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen.