Описание

Mach was draus - das ideale Einsteigerhaus ! Die gepflegte Kate historischen Baujahrs mit Garagenanbau verfügt über etwa 80qm Wohnfläche im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist über eine Wendeltreppe erreichbar und teilweise wohnlich ausgebaut. Es besteht erheblicher Investitionsstau bzgl. Energetik, Fenster, Elektrik u.v.m. Vor einigen Jahren ist das Duschbad saniert und mit einer barrierefreien Dusche ausgestattet. Aufteilung Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Küche mit Speisekammer, Duschbad, Kinderzimmer, Wirtschaftraum mit Nebeneingang und Treppe. Das gepflegte Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung ! # Ausstattung Elektro-Nachtspeicherheizkörper, zusätzlicher Kohleofen in der Küche. Garage und zusätzlicher Abstellraum/ Werkstatt # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: vhs - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 606 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung In ruhiger netter Nachbarschaft auf einem nach Süden ausgerichteten Eck-Grundstück steht dieses gemütliche Wohnhaus unter Reet. Rantrum liegt etwa 10 Autominuten von der Stormstadt Husum/ Nordsee entfernt. Im Ort gibt es eine gute Infrastruktur - alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Grundschule, Arzt, Bank usw. Desweiteren verfügt Rantrum über ein beheiztes Freibad, 2 Reithallen, eine große Veranstaltungshalle, Fitnesscenter und einige weitere interessante Angebote.Entfernungen: Kindergarten 1 km Grundschule 1 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2036. Endenergieverbrauch beträgt 98.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890. Die Energieeffizienzklasse ist C. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 98.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 2036-07-15 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1890 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 1139