Описание

Leben wo alle im Sommer und Winter Urlaub machen!! Zum Angebot steht eine großzügige Immobilie mit erheblichem Potenzial für Umbau, Erweiterung oder eine vollständige Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders interessant für Handwerker, Bauunternehmer, Investoren und Projektentwickler, die eine Immobilie mit Entwicklungsperspektive suchen. Dank der vorhandenen Gebäudesubstanz bietet das Objekt ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses, eines Zweifamilienhauses oder mehrerer Wohneinheiten. Ebenso eignet sich die Immobilie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus. Die flexible Raumstruktur eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Anpassung an moderne Wohn- und Nutzungskonzepte. Insbesondere die Schaffung mehrerer Wohneinheiten macht das Objekt auch für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder als Kapitalanlage interessant. Grundstück und Gebäude bieten ausreichend Spielraum für individuelle Ausbau-, Modernisierungs- oder Erweiterungsmaßnahmen. Ob umfassende Sanierung, Umbau oder Neugestaltung – hier besteht die Chance, eigene Ideen zu verwirklichen und nachhaltige Werte zu schaffen. Die ruhige Lage in Verbindung mit einer guten Verkehrsanbindung erhöht die Attraktivität der Immobilie zusätzlich und macht sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren zu einer interessanten Gelegenheit. Eine Immobilie mit Potenzial – ideal für alle, die Entwicklungsmöglichkeiten erkennen und nutzen möchten. # Ausstattung + Ausreichende Stellplätze am Haus oder in unmittelbarer Nähe + Flexible Raumaufteilung für Ein-, Zwei- oder Mehrfamiliennutzung + aktuell zwei Wohnungen im OG + Dachgeschoss ausgebaut + Dachboden ausbaubar + Großzügige Wohnfläche mit Ausbaupotenzial + Massive Bauweise mit solider Grundsubstanz + Gute Basis für Modernisierung oder Umbau + Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich + Auch als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 502 m² - Nutzfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in einer ländlich geprägten Gemeinde im Allgäu. (Sulzberg-Moosbach) Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen sowie traditionellen Höfen und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit einer guten Grundversorgung im direkten Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Naturflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität der Region. Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Wirtschaftszentren bequem erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv gestaltet. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit solidem Entwicklungspotenzial und guter Anbindung an die regionale Infrastruktur. # Sonstiges Weitere Bilder erhalten Sie im Exposé ! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 357.2 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-05-13 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2011 - Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: Diamant298