Описание

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Wohnkomfort und besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume sowie einen unverbaubaren Elbblick, der ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Großzügige Fensterfronten durchziehen den gesamten Wohnbereich und schaffen eine helle, offene Atmosphäre, die ein Gefühl von Weite und Exklusivität entstehen lässt. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine klare Linienführung, hochwertige Materialien sowie einen stilvollen Parkettboden, der dem Raum eine warme und einladende Note verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Loggia, die mit ihrem freien Blick auf die Elbe einen besonderen Rückzugsort im Alltag bietet und zum Verweilen einlädt. Die moderne, offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und ermöglicht gesellige Abende in stilvollem Ambiente. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zudem ein ruhiges Schlafzimmer, das als privater Rückzugsort dient, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer unterstreichen dieses Angebot und bieten zusätzliche Funktionalität im Alltag. Die einladende Diele verbindet alle Räume auf angenehme Weise und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Loggia mit ihrem unverbaubaren Blick auf die Elbe. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit ein außergewöhnliches Panorama mit stimmungsvollen Sonnenuntergängen. Die Kombination aus moderner Architektur und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich bei dieser Wohnung um ein hochwertiges und stilvolles Zuhause, das durch seine gelungene Verbindung aus Design, Funktionalität und exklusiver Wasserlage höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein Wohnerlebnis auf exzellentem Niveau bietet. # Ausstattung Arbeitszimmer, Seeblick, Wasserblick # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 50.000,00 € - Käuferprovision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. # Lagebeschreibung Die Hamburger HafenCity, gelegen zwischen Elbe und Innenstadt, zählt zu den begehrtesten Lagen der Hansestadt und zieht Besucher sowie internationale Passagierschiffe gleichermaßen an. Mit ihren architektonischen Highlights und kulturellen Attraktionen hat sie sich längst als neues Herz Hamburgs etabliert. Der Standort Am Kaiserkai 53 befindet sich im westlichen Quartier der HafenCity, einem modernen, urbanen Umfeld mit unverwechselbarer Architektur, erstklassiger Infrastruktur und exzellenter Verkehrsanbindung. Die Autobahn erreichen Sie in nur fünf Minuten. Der Hauptbahnhof sowie der Jungfernstieg liegen lediglich ein bis drei U-Bahn-Stationen entfernt und sind bequem über die Linien U3 und U4 erreichbar. Die Haltestellen Baumwall/Elbphilharmonie (U3, ca. 400 m) und Überseequartier (U4, ca. 600 m) befinden sich in angenehmer Gehweite. Ein besonderes Highlight stellt die nahegelegene HVV-Fähre dar, die nur etwa 150 Meter entfernt im 10-Minuten-Takt entlang der Elbe verkehrt und Ihnen eine der schönsten Perspektiven auf den Hamburger Hafen bietet. Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten sowie die renommierte HafenCity Universität sind ebenso fußläufig erreichbar wie die historischen Speicher der Altstadt. Die Kaiserkaipromenade entlang des Grasbrookhafens lädt zu entspannten Spaziergängen ein und führt direkt zur weltberühmten Elbphilharmonie. Dort erwarten Sie beeindruckende Traditionsschiffe, die im Hafenbecken ankern und über Ponton-Anlagen besichtigt werden können – ein maritimes Erlebnis von besonderem Charme. Setzen Sie die Segel und laufen Sie mit Rückenwind in einen der exklusivsten Standorte Hamburgs ein, am Puls der Zeit, vor dem Tor zur Welt. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Energieverbrauch: 73 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 14.02.2025 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2008 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: I-049CNF-W-049CNF