Описание

Entdecken Sie eine besondere Verbindung aus stilvollem Urlaubsdomizil und attraktiver Kapitalanlage: Diese exklusive Zwei-Zimmer-Ferienwohnung in herausragender Lage von Travemünde bietet Ihnen nicht nur ein hochwertiges Refugium an der Ostsee, sondern zugleich ein durchdachtes touristisches Investmentkonzept mit interessanten Renditeperspektiven. Dank der vertraglich gesicherten Ferienvermietung durch Novasol profitieren Sie von einer professionellen Vermarktung und Vermietung Ihrer Immobilie. Gleichzeitig genießen Sie die Möglichkeit einer flexiblen Eigennutzung und können Ihr persönliches Ostsee-Domizil selbst erleben. Werden Sie Teil von „High End Travemünde“ und investieren Sie in eine Ferienimmobilie, die anspruchsvolles Design, erstklassige Lage und ein attraktives Nutzungskonzept miteinander vereint. Die vollständig ausgestattete Wohnung begeistert mit einer hochwertigen Einrichtung und einem stilvollen, skandinavisch inspirierten Interieur. Helle, harmonische Gestaltungselemente und ein modernes Wohnambiente schaffen eine besondere Wohlfühlatmosphäre – ein Ort zum Ankommen, Entspannen und Genießen. Für Eigentümer ebenso wie für anspruchsvolle Feriengäste. Eine Ferienimmobilie mit Perspektive. Ein Rückzugsort an der Ostsee. Eine Investition in Travemünde. Sie möchten mehr über diese besondere Immobilie erfahren? Ich freue mich auf Ihren Anruf und stehe Ihnen für weitere Informationen sowie eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. # Ausstattung Erdgeschosswohnung kein Erst- oder Zweitwohnsitz komplett ausgestattete Wohnung Duschbad mit Fußbodenerwärmung Schlafzimmer mit Doppelbett Wohnbereich mit Schlafcouch Küchenzeile Betreiber Novasol mit "Rund-um-Sorglos-Paket" Sonderkonditionen im a-ja SPA-Bereich/Schwimmbad Sandstrand und das Meer wenige Meter entfernt großzügiger Balkon Pkw-Stellplatz vor der Tür # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Linoleum - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. # Lagebeschreibung Travemünde gilt als Aushängeschild der Hansestadt Lübeck. Der Stadtteil an der Travemündung, der auch als „Lübecks schöne Tochter“ an der Ostsee bezeichnet wird, ist ebenso bekannt, wie beliebt bei Einheimischen und bei Urlaubern. Eingerahmt von Ostsee, Lotsenstation, Leuchtturm, Trave und Hotel Maritim liegt das High End Travemünde in echter Spitzenlage, leicht zurück gesetzt von der quirligen Promenade Travemündes. Hier können Sie den feinen hellen Sand zwischen den Zehen spüren, den Blick übers Wasser den Schiffen hinterher schweifen lassen und die frische Meeresluft einatmen. # Sonstiges Die einzigartige Verbindung maritimen Lebensstils bei unmittelbarer Wasserlage und weitläufigen Stränden garantiert eine hohe touristische Nachfrage, die sich als erfreulich positive Rendite für Kapitalanleger der Ferienwohnungen auszahlen wird. Die Wohnung ist mehr als ein Urlaubsdomizil, es ist ein attraktives Anlageobjekt. Ein Erst- oder Zweitwohnsitz ist ausgeschlossen, da es sich um eine Ferienwohnung mit touristischem Konzept handelt. Sie sind neugierig geworden? Fordern Sie noch heute Unterlagen an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns! Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach. Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 41,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 02.07.2018 - Gültig bis: 2028-07-01 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2018 - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 104-26-006000