Описание

Die Kontaktaufnahme von Maklern ist ausdrücklich nicht erwünscht. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei von Privat. Im schönen und beliebten Neu-Westend, zwischen Stößensee und Grunewald, ist dieses freistehende Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse, sehr ruhig und doch zentral gelegen. Das gepflegte Grundstück hat eine Größe von 809 qm und ist terrassenförmig angelegt. 1967 massiv erbaut, wurde das Haus 2014-2015 vollständig entkernt und mit Schwerpunkt auf Energieeffizienz umfassend und hochwertig kernsaniert. Es entspricht einem Neubau aus 2015. Eine Gesamtnutzfläche von 330 m² und eine Wohnfläche von 190 m², verteilen sich auf 6 großzügige und sehr helle Wohnräume. Fußbodenheizung und erforderliche Medien sind im gesamten Haus vorhanden. Dazu gibt es einen vielseitig, auch als Wohnraum, nutzbaren Keller, welcher bei diesem Objekt ebenerdig liegt. 2 Garagen mit elektrischen Toren und ein Außenstellplatz bieten genügend Raum für Ihre Fahrzeuge. Eine Vorinstallation 380V für z.B. eine Ladestation/Wallbox für Ihr E-Fahrzeug ist bereits vorhanden. Die Immobilie befindet sich in hochwertiger und sehr ruhiger Wohnlage im beliebten Neu-Westend (Charlottenburg). Zum Grunewald sind es nur 250 Meter, zum Stößensee und der Havel 450 Meter. Im direkten Umfeld haben Sie die Möglichkeit für verschiedenste Freizeitmöglichkeiten. Die BAB A100/A115 erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten. Zu den Buslinien M49, X34, 218 benötigen Sie lediglich 5 Minuten Fußweg, Die S-Bahn (Bhf. Pichelsberg) erreichen Sie zu Fuß in 10 Minuten. In der näheren Umgebung befinden sich Kitas, Grundschulen und Gymnasien. Die Übergabe des Objektes erfolgt spätestens 12 Monate nach notariellem Kaufabschluss. Die Kontaktaufnahme von Maklern ist ausdrücklich nicht erwünscht.