Описание

Dieses außergewöhnliche Wohnhaus aus dem Baujahr 2010 vereint großzügige Architektur, moderne Bauweise und eine beeindruckende Fernsicht zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Das Haus besticht durch eine äußerst aufwendige Ausstattung sowie eine durchdachte, außergewöhnliche Raumgestaltung, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 400 m² präsentiert sich das Haus mit drei vollständig separaten und abgeschlossenen Wohneinheiten, die aber auch zusammen genutzt werden können. Diese flexible Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als komfortables Mehrgenerationenhaus, die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als attraktive, renditestarke Kapitalanlage. Das zum Haus gehörende ca. 575 m² große Grundstück unterstreicht den repräsentativen Charakter der Immobilie. Großzügige, lichtdurchflutete Räume und ein äußerst gepflegter Gesamtzustand verleihen dem Haus eine besondere Wertigkeit. Ein Zuhause, das Raum für Individualität bietet und zugleich durch Qualität und Substanz überzeugt. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Granit, Marmor, Laminat - Käuferprovision: Die Käufer-Maklerprovision beträgt 1,785 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. - Gesamtfläche: ca. 400 m² - Grundstücksfläche: ca. 575 m² # Lagebeschreibung Dieses Haus finden Sie in Kassel-Wolfsanger. Einer Wohnlage, die seltene Qualitäten vereint: wohltuende Ruhe, naturnahe Umgebung und eine hervorragende Anbindung an die Kasseler Innenstadt. Eingebettet in ein gewachsenes, gepflegtes Wohnumfeld genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die leicht erhöhte Lage eröffnet eindrucksvolle Ausblicke über die Umgebung und lässt den Blick in die Ferne schweifen. Hier haben Sie ein tägliches Gefühl von Freiheit und Entschleunigung. Spaziergänge beginnen praktisch vor der Haustür, während Felder, Grünflächen und die Nähe zur Fulda zu erholsamen Momenten im Alltag einladen. Wolfsanger selbst zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Kassels: familiär geprägt, charmant und zugleich bestens versorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie medizinische Versorgung befinden sich in angenehmer Nähe. Die Kasseler Innenstadt erreichen Sie in kurzer Zeit mit dem Auto oder dem öffentlichen Nahverkehr. Sie wohnen zurückgezogen und doch mittendrin. Ein Ort für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine besondere Lage legen und ein Zuhause suchen, das jeden Tag aufs Neue begeistert. # Sonstiges Weitere Informationen zum Angebot erhalten Sie bei Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378. Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet. Info zum Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei einer Anfrage an uns: Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten bei der Erhebung, Verarbeitung und Nutzung ist uns ein wichtiges Anliegen. Ihre Daten werden im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften geschützt. Gerne können wir darüber bei der Besichtigung oder im Telefonat sprechen. Der Gesetzgeber räumt außerdem bei allen Dienstleistungen, deren Verträge per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage durch uns zugeschickt. Erst wenn Sie diese bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. Wichtiger Hinweis: Die vorstehenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden stetig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritten basieren, übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantien. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 69 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 15.12.2025 - Gültig bis: 14.12.2035 00:00:00 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1567 (1/1567)