Описание

Beschreibung Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2014 vereint hochwertige Bauqualität, großzügige Raumgestaltung und eine der begehrtesten Wohnlagen in Garmisch-Partenkirchen. Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern. Von nahezu jedem Wohnraum genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die Zugspitze, das Wettersteingebirge und das umliegende Alpenpanorama. Der großzügige Südost-Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet den idealen Ort, die einzigartige Bergkulisse zu jeder Jahreszeit zu genießen. Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und moderne Haustechnik schaffen ein Wohnambiente, das Komfort, Funktionalität und zeitlose Eleganz harmonisch miteinander verbindet. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder exklusiver Zweitwohnsitz – diese Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Lebensqualität im bayerischen Alpenraum. ⸻ Ausstattung * ca. 125 m² Wohnfläche * Baujahr 2014 * großzügiger Südost-Balkon mit Alpenpanorama * freier Blick auf die Zugspitze und das Wettersteingebirge * hochwertige Einbauküche mit Bosch-Elektrogeräten * Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung * dreifach verglaste Fenster * elektrische Rollläden * Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Badewanne * separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche * hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe * großformatige Fliesen * kontrollierte Wohnraumlüftung * Video-Gegensprechanlage * Personenaufzug * Kellerabteil ⸻ Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Wohnlage von Garmisch-Partenkirchen, nur wenige Schritte von der Loisach entfernt. Das Ortszentrum mit seinen Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Zahlreiche Spazier-, Rad- und Wanderwege beginnen praktisch vor der Haustür. Im Winter erreichen Sie die Skigebiete Garmisch-Classic und Zugspitze innerhalb weniger Minuten. Die umliegende Bergwelt bietet das ganze Jahr über ideale Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Klettern und Erholen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind München und Innsbruck jeweils in rund einer Stunde erreichbar. Die Kombination aus alpiner Natur, moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diese Lage zu einer der gefragtesten Wohnlagen im bayerischen Alpenraum.