Описание

Gepflegte, vermietete Eigentumswohnung im 1. OG mit ca. 57 m² Wohnfläche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Tageslichtbad, Kinderzimmer, eigener Kellerraum, gemeinschaftl. Trockenboden, Fahrradabstellraum im Keller und Wäscheplatz direkt hinter dem Haus. Mittelpunkt der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (Süd-West-Ausrichtung), wo Sie die Sonne bis zum Abend begleitet. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Wanne und WC ausgestattet. Die Küche ist Mietereigentum, hier befindet sich auch der WM-Anschluss. Ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer gehören zum Wohnungsangebot dazu. Das gepflegte Wohneigentum wird vom derzeitigen Mieter seit 2017 bewohnt, der unbedingt in der Wohnung wohnen bleiben möchte. Das Gemeinschaftseigentum wurde 1993-1995 grundlegend saniert und macht einen gepflegten und ordentlichen Eindruck. Eine professionelle, ortsansässige Hausverwaltung sorgt für ein gutes Miteinander. Im Hauseingang finden Sie 8 Wohnungen (2 pro Etage) vor. Insgesamt verfügt das Haus über 4 Eingänge mit insg. 32 Wohnungen. Worauf warten Sie? Werden Sie Vermieter! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - langjähriges Mietverhältnis # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum - Käuferprovision: 2500 EUR inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung In Weißenfels, die mit rund 39.000 Einwohnern als Mittelstadt im Burgenlandkreis in Sachsen-Anhalt gilt, befindet sich diese Erdgeschosswohnung. Die Immobilie befindet sich im nördlichen Wohngebiet der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und Bahnanbindung (ca. 1,5 km) sind zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Kurze Wege führen zur Bundesstraße 91 und zu den Autobahnen A9 und A38, so dass auch die Großstädte Halle S. und Leipzig schnell erreichbar sind. # Sonstiges Vor einem Anruf oder Besichtigungstermin möchten wir Ihnen zunächst weitere Informationen als Entscheidungshilfe zusenden. Bitte fordern Sie daher unser ausführliches Exposé mit Lageplan und Grundrissen online direkt im Immobilienportal an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.spk-burgenlandkreis.de. Wir suchen jederzeit weitere Immobilien: Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Baugrundstücke für unsere Kaufinteressenten. Rufen Sie einfach an, wir betreuen Sie gern beim Immobilienverkauf. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 75,00 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 06.03.2018 - Gültig bis: 2028-03-06 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 68-7904261572