Описание

Die Solaryacht 90 verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und unmittelbare Nähe zum Wasser. Das Hausboot liegt am Zeuthener See in Berlin-Schmöckwitz und bietet auf ca. 90 m² Nutzfläche ein außergewöhnliches Wohn- und Freizeitkonzept. Ergänzt wird die Wohnfläche durch insgesamt ca. 93 m² Außenflächen, bestehend aus einer ca. 30 m² großen Heckterrasse sowie einem ca. 63 m² großen, vollständig begehbaren Skydeck, das vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen bietet. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hausbootes. Großzügige Panoramaverglasungen und Glasschiebetüren schaffen helle Räume und öffnen den Innenbereich direkt zur Heckterrasse. Die integrierte Designküche fügt sich harmonisch in das moderne Raumkonzept ein und ist mit hochwertigen Geräten sowie einer schwarzen Steinarbeitsplatte ausgestattet. Das Hausboot wird vollständig möbliert angeboten, sodass einem sofortigen Einzug oder einer direkten Nutzung nichts im Wege steht. Zwei vollwertige Doppelzimmer mit Seeblick bieten komfortable Rückzugsorte. Durch die direkte Ausrichtung zur Panoramaverglasung entsteht in beiden Schlafräumen eine besondere Nähe zum Wasser. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über ein schwarzes Marmorwaschbecken, eine ebenerdige Glasdusche mit Seesicht sowie ein wandhängendes WC. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Highlight ist das ca. 63 m² große Skydeck. Es bietet großzügige Flächen zum Entspannen, Essen und Genießen und ist mit Loungemöbeln, einem Esstisch für bis zu acht Personen, einem Steuerstand sowie einer umlaufenden Reling ausgestattet. Die ca. 30 m² große Heckterrasse mit hochwertigem WPC-Belag ermöglicht einen direkten Zugang zum Wasser und erweitert den Wohnraum ins Freie. Auch technisch überzeugt die Solaryacht 90 mit einer umfangreichen Ausstattung. Zwei 40-PS-Selva-Außenbordmotoren sorgen für den Antrieb. Zwei SidePower-Thruster erleichtern das Manövrieren. Hinzu kommen ein elektrisches Ankersystem und der Steuerstand auf dem Skydeck. Für ein angenehmes Raumklima stehen in allen Räumen eine elektrische Fußbodenheizung, eine Mitsubishi Split-Klimaanlage sowie ein freistehender Designkaminofen im Wohnbereich zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt über eine in das Skydeck integrierte Solaranlage mit zwölf Solarmodulen à 420 W. Ein 20-kWh-Lithium-Batteriespeicher mit Batteriemanagementsystem sowie ein Landstromanschluss ergänzen das nachhaltige Energiekonzept. Zur weiteren Ausstattung gehören ein Frischwassertank, ein Warmwasserboiler, eine zertifizierte Bio-Kläranlage und eine Seewasseraufbereitung. SmartHome- und Komfortelemente wie ein Gira-Steckdosensystem, HUE LED-Spots, LED-Stripes, ein LTE-Internet-Hotspot sowie eine WiFi-Rückfahrkamera runden das Angebot ab. Das Hausboot verfügt über einen Dauerliegeplatz am Zeuthener See in Berlin-Schmöckwitz und ist ab sofort verfügbar. # Ausstattung Highlights - ca. 90 m² Nutzfläche - ca. 30 m² zusätzliche Terrassen- und Deckflächen - zwei Doppelzimmer mit Seeblick - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramaverglasung - vollintegrierte Designküche - hochwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche - Gäste WC - vollständig begehbares Skydeck - zwei 40-PS-Selva-Außenbordmotoren - zwei SidePower-Thruster - Solaranlage mit 12 × 420 W - 20-kWh-Lithium-Batteriespeicher - elektrische Fußbodenheizung - Designkaminofen - Mitsubishi Split-Klimaanlage - Dauerliegeplatz am Zeuthener See - ab sofort verfügbar # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 93 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Wohnen am Zeuthener See – Natur, Erholung und Stadtnähe vereint Die Solaryacht befindet sich am Zeuthener See im idyllischen Berliner Ortsteil Schmöckwitz, einer der wasserreichsten und grünsten Wohnlagen der Hauptstadt. Eingebettet in die einzigartige Seen- und Flusslandschaft im Südosten Berlins verbindet die Lage naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Wasser, Natur & Freizeit Der Zeuthener See gehört zum Dahme-Seengebiet und bietet ideale Voraussetzungen für Wassersportler, Bootsbesitzer und Naturliebhaber. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Schwimmen oder ausgedehnte Bootstouren – das weit verzweigte Wasserstraßennetz eröffnet nahezu unbegrenzte Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Zahlreiche Uferpromenaden, Waldgebiete und Radwege laden zudem zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Infrastruktur & Versorgung Trotz der ruhigen Lage verfügt Schmöckwitz über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Sportvereine, Marinas und gastronomische Betriebe entlang der Dahme. Verkehrsanbindung Die Anbindung an das Berliner Stadtgebiet ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel. Über die Bundesstraße B179 sowie die nahegelegene Autobahn A113 sind der Flughafen BER und die Berliner Innenstadt gut erreichbar. Die Straßenbahnlinie 68 verbindet Schmöckwitz mit dem S-Bahnhof Grünau, von dem aus eine schnelle Weiterfahrt in die Berliner City möglich ist. Besonderheit der Lage Der Dauerliegeplatz am Zeuthener See macht diese Solaryacht zu einer außergewöhnlichen Kombination aus exklusivem Wohnen und maritimem Lebensgefühl. Die ruhige Umgebung, der direkte Zugang zum Wasser und die hohe Freizeitqualität schaffen ein Wohnkonzept, das in Berlin nur selten zu finden ist. Hier genießen Sie jeden Tag das Gefühl von Urlaub – ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen.Entfernungen: Flughafen 17 km Fernbahnhof 5,2 km Bus 0,1 km # Sonstiges Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen. Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive: - Art der gesuchten Immobilie - Ihr Budget - Bevorzugter Standort - Suchen Sie eine Immobilie als Investment oder zum Eigenbedarf? Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner. Sind Sie an einer Vermietung Ihrer neuen Immobilie interessiert? Hierfür bietet Black Label ein Verwaltungs-Paket sowohl für unmöblierte als auch möblierte Vermietungen, sowie einen kompletten Design- und Möblierungsservice, angepasst an ihre persönlichen Vorstellungen. Kontaktieren Sie uns, oder besuchen Sie uns in unserem Büro, um mehr Informationen zu erhalten. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Anbieter-Objekt-ID: HM79