Описание

Haus-Bröcker +49302332430471 Bei diesem Angebot handelt es sich um ein hochwertiges Dreifamilienhaus, das 2010 in massiver Bauweise in Wandlitzsee errichtet wurde. Das Miethaus gehört zu einer Wohnanlage mit 5 Häusern, mit jeweils 3 Wohneinheiten. Der gesamte Bereich dieser Anlage ist nur für dessen Bewohner nutzbar - eine Oase der Ruhe. Durch die optimale Süd-Ausrichtung können Sie von den großen, sonnigen und doch geschützten Terrassen die Aussicht auf den wunderschönen parkähnlichen Grundstücksbereich genießen. Dieser Park befindet sich hinter dem Haus und ist mit Bänken und Wegen ausgestattet. Das Haus 3 steht in dieser Anlage auf einem eigenen Grundstücksbereich von ca. 665 m². Mit drei individuellen Wohneinheiten unter einem Dach bietet dieses Haus eine Vielzahl von Möglichkeiten, um Ihren Wohnträumen gerecht zu werden. Hausaufteilung bei ca. 227 m² Gesamtfläche: Erdgeschoss: Wohnung 1 und 2 – EG rechts und links Gesamtfläche: jeweils ca. 72 m² Raumaufteilung: Wohnen, Küche, Schlafen, Kind, Bad, Abstellraum, Diele, separater Eingang Beachten Sie, dass es sich hierbei um barrierefreie Objekte handelt. Wohnung 3 DG: ca. 84 m² Raumaufteilung: Wohnen / Essen / Küche, Schlafen, Ankleidezimmer, Kind, Bad , Diele / Treppe / Flur, Dachterrasse, separater Eingang. Besonderheiten: Die Wohnungen haben lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten. Zu den Wohnungen gehören Holzgartenhäuser direkt auf dem Grundstück des Hauses, bzw. im Objekt und zugeordnete Parkplätze. Die Erstellung der Wohnungen ist als Niedrigenergiehaus erfolgt. Dadurch ist für den Mieter ein günstiges Verbrauchsniveau auf Dauer garantiert. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor, dieser ist gültig bis 23.12.2030 Endenergieverbrauch beträgt 61,0 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch eine zusätzliche Solaranlage. Die Energieeffizienzklasse ist B. Mieteinnahmen: Netto ca. 31.500 € / Jahr (Staffelmiete) zzgl. Miete für Pkw-Stellplatz Brutto: ca. 37.200 € / Jahr Im Landkreis Barnim befindet sich die gemeinde Wandlitz – das angebotene Objekt liegt direkt im Ortsteil Wandlitzsee, nahe des Wanlitzsees, ca. 20 Kilometer nordöstlich von Berlin entfernt. Charakterisiert wird diese Gegend durch seine seen- und waldreiche Lage und einer stetig wachsenden Infrastruktur. Sowohl die Bundesstraßen B109 und B273, als auch die Autobahnen A10 und A11 geben somit einen idealen Anschluss an die Berliner Hauptstadt. Alternativ können Sie auch die Regionalbahn nutzen um in die Berliner City zu gelangen bzw. die Busverbindungen über Bernau. Vom Bahnhof Wandlitzsee können Sie mit dem RB27 in Richtung Karow bzw. Gesundbrunnen fahren und haben dort Anschlussmöglichkeiten an die S- und Fernbahn. Diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kitas, Schulen, Cafés, Restaurants und Kulturangebote, lassen sich bequem im Ort Wandlitz und Basdorf erreichen, Neben der idyllischen Lage bietet Ihnen Wandlitz fußläufig, viele beliebte Restaurants. Die ausgedehnten Wälder und zahlreichen Seen ermöglichen die vielfältigsten Freizeitaktivitäten für Sie und Ihre Familie, wie Schwimmen, Wandern, Fahrradtouren, Reiten, Tennis und Golfen auf dem nahe gelegene Golfplatz im Ortsteil Prenden. Wir benötigen keinen Makler!